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房地产数据报告

青岛房地产数据报告 (2025年11月)

摘要

城市：青岛
时间：2025年11月
类型：住宅

房价：平均房价为1.50万元/㎡，环比下降10.49%
房租：平均房租为22.1元/月/㎡，环比下降6.83%
售租比： 56，环比下降0.05%

房价

2025年11月，青岛房价为14,977元/㎡，环比下降10.49%，单价区间 2,500~105,960元/㎡，青岛套均总价 188万元。

青岛各区市县房价一览表（2025年11月）

排名	区市县	平均单价（元/㎡）	环比
1	崂山区	4.09万	+2.28%
2	市南区	3.02万	-6.47%
3	市北区	1.93万	-1.88%
4	李沧区	1.60万	-1.03%
5	黄岛区	1.28万	-5.9%
6	城阳区	1.22万	+3.61%
7	即墨区	8,719	-2.57%
8	平度市	6,868	+1.03%
9	胶州市	6,571	+2.6%
10	莱西市	5,851	+1.26%

数据来源：中国房价行情平台 www.creprice.cn

房租

2025年11月，青岛房租为22.09元/月/㎡，单价区间 5.56~105.00元/月/㎡，青岛套均总价 1785元/月。

青岛租金分布图（2025年11月）

青岛各区市县房租一览表（2025年11月）

排名	区市县	平均单价（元/月/㎡）	环比
1	崂山区	44.88	-3.07%
2	市南区	42.32	-7.85%
3	市北区	35.27	-3.62%
4	李沧区	27.90	-6.62%
5	城阳区	16.73	-11.46%
6	黄岛区	16.71	-0.16%
7	平度市	12.58	+1.76%
8	莱西市	11.64	-0.66%
9	即墨区	11.15	+2.44%
10	胶州市	10.90	-2.37%

数据来源：中国房价行情平台 www.creprice.cn

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