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青岛市辖区房价
住宅｜二手房

青岛市辖区房价概况

月度房价

2025年4月挂牌

2.18 万元/㎡环比： +10.02%

单价区间： 3,282 元/㎡ - 138,045 元/㎡
平均总价：304 万元
售租比：62

季度房价
2025年1季度挂牌

2.06 万元/㎡

单价区间： 5,651 元/㎡ - 139,965 元/㎡
平均总价：275 万元
售租比：59

年度房价
2024年挂牌

2.16 万元/㎡

单价区间： 4,453 元/㎡ - 141,414 元/㎡
平均总价：285 万元
售租比：62

*房价波动受供给量、结构变化影响，可通过房价结构进一步分析。

单价分析

时间维度 按月按季按年

青岛市辖区房价平均单价（分析使用样本：楼盘小区 -- 个 | 房产交易5.78万套次去下载）

近一年近两年近五年近十年所有时间

时间(年-月)	供给(元/㎡)	关注(元/㎡)	价值(元/㎡)
近一月	22,580	15,973	10,535
2025-4	21,816	15,519	10,542
2025-3	19,830	18,192	10,637
2025-2	21,477	27,895	10,491
2025-1	20,624	16,439	9,806
2024-12	22,237	17,160	9,966
2024-11	19,393	23,310	9,834
2024-10	21,088	22,874	10,270
2024-9	21,158	16,670	10,447
2024-8	20,268	22,647	10,514
2024-7	20,851	22,607	10,534
2024-6	21,079	22,795	10,476
2024-5	21,839	23,634	10,490

青岛市辖区房价单价结构

总价分析

时间维度 按月按季按年

复制此数据青岛市辖区房价平均总价（分析使用样本：楼盘小区 -- 个 | 房产交易-- 套次）

近一年近两年近五年近十年所有时间

复制此数据青岛市辖区房价总价结构

面积分析

复制此数据青岛市辖区出售面积结构

供给量分析

时间维度 按月按季按年

复制此数据青岛市辖区出售供给量（分析使用样本：楼盘小区 -- 个 | 房产交易-- 套次）

近一年近两年近五年近十年所有时间

收益率分析

时间维度 按月按季按年

复制此数据青岛市辖区综合收益率和租金收益率

近一年近两年近五年近十年所有时间

说明：
以上为各年份购置房产于当前最新房价（年度/季度/月度）卖出的综合收益率
综合收益率 = (卖出当年均价 - 买入当年均价 + 持有期内房租收益) / 买入房产当年均价
租赁收益率= (持有期内房租收益) /买入年份房价

区域分布

更多数据青岛市辖区区市县房价平均单价（2025年4月）

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