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房地产数据报告

北京房地产数据报告 (2025年11月)

摘要

城市：北京
时间：2025年11月
类型：住宅

房价：平均房价为5.72万元/㎡，环比下降3.8%
房租：平均房租为85.6元/月/㎡，环比下降6.74%
售租比： 56，环比上涨0.04%

房价

2025年11月，北京房价为57,172元/㎡，环比下降3.8%，单价区间 9,041~207,516元/㎡，北京套均总价 663.5万元。

北京各区市县房价一览表（2025年11月）

排名	区市县	平均单价（元/㎡）	环比
1	西城区	11.9万	-4.79%
2	东城区	9.12万	-6.63%
3	海淀区	8.63万	-5.09%
4	朝阳区	6.67万	-2.33%
5	石景山区	5.13万	+1.93%
6	丰台区	5.03万	-5.72%
7	大兴区	3.93万	-2.15%
8	顺义区	3.85万	-6.23%
9	昌平区	3.67万	-2.73%
10	通州区	3.54万	-4.43%

数据来源：中国房价行情平台 www.creprice.cn

房租

2025年11月，北京房租为85.57元/月/㎡，单价区间 11.59~407.14元/月/㎡，北京套均总价 6151元/月。

北京租金分布图（2025年11月）

北京各区市县房租一览表（2025年11月）

排名	区市县	平均单价（元/月/㎡）	环比
1	西城区	130.31	-4.05%
2	东城区	118.34	-2.62%
3	海淀区	112.45	-8.11%
4	朝阳区	99.22	-7.48%
5	丰台区	80.63	-8.04%
6	石景山区	77.68	-8.56%
7	昌平区	68.16	-8.65%
8	大兴区	58.74	-4.35%
9	通州区	57.13	-5.5%
10	门头沟区	52.84	-0.68%

数据来源：中国房价行情平台 www.creprice.cn

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