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房地产数据报告

青岛房地产数据报告 (2026年2月)

摘要

城市：青岛
时间：2026年2月
类型：住宅

房价：平均房价为1.61万元/㎡，环比上涨1.36%
房租：平均房租为24.5元/月/㎡，环比上涨12.01%
售租比： 55，环比下降0.1%

房价

2026年2月，青岛房价为16,121元/㎡，环比上涨1.36%，单价区间 2,684~91,667元/㎡，青岛套均总价 214万元。
至2025年底，青岛房价年度平均单价连续2年下跌，累积下降-18.08%。

青岛各区市县房价一览表（2026年2月）

排名	区市县	平均单价（元/㎡）	环比
1	崂山区	4.08万	+2.04%
2	市南区	3.09万	-0.35%
3	市北区	1.96万	+2.35%
4	李沧区	1.66万	+2.42%
5	黄岛区	1.28万	-0.99%
6	城阳区	1.17万	-7.01%
7	即墨区	9,280	-1.43%
8	平度市	6,708	+4.93%
9	胶州市	6,323	+1.12%
10	莱西市	5,515	+1.31%

数据来源：中国房价行情平台 www.creprice.cn

房租

2026年2月，青岛房租为24.52元/月/㎡，单价区间 6.76~100.00元/月/㎡，青岛套均总价 1789元/月。

青岛租金分布图（2026年2月）

青岛各区市县房租一览表（2026年2月）

排名	区市县	平均单价（元/月/㎡）	环比
1	市南区	46.85	+9.25%
2	崂山区	46.63	+22.84%
3	市北区	35.01	+3.39%
4	李沧区	28.19	+2.58%
5	黄岛区	17.70	+4.09%
6	城阳区	17.29	+1.28%
7	平度市	12.86	+0.54%
8	即墨区	11.92	+2.75%
9	莱西市	11.03	-6.68%
10	胶州市	10.57	-3.61%

数据来源：中国房价行情平台 www.creprice.cn

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