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房地产数据报告

北京房地产数据报告 (2026年9月)

摘要

城市：北京
时间：2026年9月
类型：住宅

房价：平均房价为5.57万元/㎡，环比上涨1.99%
房租：平均房租为94.7元/月/㎡，环比下降2.45%
售租比： 49，环比上涨0.04%

房价

2026年9月，北京房价为55,716元/㎡，环比上涨1.99%，单价区间 9,310~211,996元/㎡，北京套均总价 633.7万元。
至2025年底，北京房价年度平均单价连续2年下跌，累积下降-14.04%。

北京各区市县房价一览表（2026年9月）

排名	区市县	平均单价（元/㎡）	环比
1	西城区	11.0万	-2.26%
2	东城区	9.04万	+2.05%
3	海淀区	8.33万	+0.59%
4	朝阳区	6.00万	-2.7%
5	丰台区	4.70万	-1.77%
6	石景山区	4.31万	+3.75%
7	大兴区	3.68万	+0.25%
8	顺义区	3.49万	+2.17%
9	昌平区	3.44万	-5.58%
10	通州区	3.35万	-0.57%

数据来源：中国房价行情平台 www.creprice.cn

房租

2026年9月，北京房租为94.74元/月/㎡，单价区间 12.40~394.24元/月/㎡，北京套均总价 5564元/月。

北京租金分布图（2026年9月）

北京各区市县房租一览表（2026年9月）

排名	区市县	平均单价（元/月/㎡）	环比
1	西城区	134.59	-3.93%
2	海淀区	126.44	-0.14%
3	东城区	120.90	-3.07%
4	朝阳区	108.91	-0.63%
5	丰台区	89.14	+0.74%
6	石景山区	83.16	+0.5%
7	昌平区	78.78	+2.45%
8	大兴区	61.99	+1.98%
9	通州区	59.11	-0.58%
10	顺义区	55.43	+0.76%

数据来源：中国房价行情平台 www.creprice.cn

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