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房地产数据报告

北京房地产数据报告 (2026年8月)

摘要

城市：北京
时间：2026年8月
类型：住宅

房价：平均房价为5.46万元/㎡，环比上涨0.79%
房租：平均房租为97.1元/月/㎡，环比下降2.68%
售租比： 47，环比上涨0.04%

房价

2026年8月，北京房价为54,631元/㎡，环比上涨0.79%，单价区间 6,485~186,413元/㎡，北京套均总价 597.8万元。
至2025年底，北京房价年度平均单价连续2年下跌，累积下降-14.04%。

北京各区市县房价一览表（2026年8月）

排名	区市县	平均单价（元/㎡）	环比
1	西城区	11.3万	-4.58%
2	东城区	8.85万	-0.1%
3	海淀区	8.28万	+0.03%
4	朝阳区	6.17万	+1.18%
5	丰台区	4.79万	+2.08%
6	石景山区	4.15万	-2.91%
7	大兴区	3.67万	+0.62%
8	昌平区	3.64万	+0.55%
9	顺义区	3.42万	-2.49%
10	通州区	3.37万	-2.71%

数据来源：中国房价行情平台 www.creprice.cn

房租

2026年8月，北京房租为97.12元/月/㎡，单价区间 15.32~421.80元/月/㎡，北京套均总价 6318元/月。

北京租金分布图（2026年8月）

北京各区市县房租一览表（2026年8月）

排名	区市县	平均单价（元/月/㎡）	环比
1	西城区	140.10	-1.28%
2	海淀区	126.62	-0.84%
3	东城区	124.73	-1.58%
4	朝阳区	109.60	-1.18%
5	丰台区	88.49	-2.9%
6	石景山区	82.75	-2.2%
7	昌平区	76.90	-2.16%
8	大兴区	60.78	-2.41%
9	通州区	59.45	+0.25%
10	顺义区	55.01	+1.36%

数据来源：中国房价行情平台 www.creprice.cn

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