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房地产数据报告

北京房地产数据报告 (2026年7月)

摘要

城市：北京
时间：2026年7月
类型：住宅

房价：平均房价为5.42万元/㎡，环比上涨0.98%
房租：平均房租为99.8元/月/㎡，环比上涨1.55%
售租比： 45，环比下降0.02%

房价

2026年7月，北京房价为54,204元/㎡，环比上涨0.98%，单价区间 9,167~193,234元/㎡，北京套均总价 612.6万元。
至2025年底，北京房价年度平均单价连续2年下跌，累积下降-14.04%。

北京各区市县房价一览表（2026年7月）

排名	区市县	平均单价（元/㎡）	环比
1	西城区	11.8万	+0.81%
2	东城区	8.86万	-0.13%
3	海淀区	8.28万	+2.14%
4	朝阳区	6.10万	-0.28%
5	丰台区	4.69万	+2.04%
6	石景山区	4.28万	-2.08%
7	大兴区	3.65万	-2.35%
8	昌平区	3.62万	-0.27%
9	门头沟区	3.55万	+3.89%
10	顺义区	3.51万	+2.22%

数据来源：中国房价行情平台 www.creprice.cn

房租

2026年7月，北京房租为99.79元/月/㎡，单价区间 15.58~378.87元/月/㎡，北京套均总价 6384元/月。

北京租金分布图（2026年7月）

北京各区市县房租一览表（2026年7月）

排名	区市县	平均单价（元/月/㎡）	环比
1	西城区	141.93	+1.64%
2	海淀区	127.70	+1.06%
3	东城区	126.74	+1.67%
4	朝阳区	110.91	+0.75%
5	丰台区	91.13	+1.64%
6	石景山区	84.60	+1.2%
7	昌平区	78.59	-2.31%
8	大兴区	62.29	+1.2%
9	通州区	59.30	+1.77%
10	顺义区	54.27	+3.11%

数据来源：中国房价行情平台 www.creprice.cn

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