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房地产数据报告

北京房地产数据报告 (2026年2月)

摘要

城市：北京
时间：2026年2月
类型：住宅

房价：平均房价为5.47万元/㎡，环比下降0.97%
房租：平均房租为98.7元/月/㎡，环比上涨9.72%
售租比： 46，环比下降0.1%

房价

2026年2月，北京房价为54,653元/㎡，环比下降0.97%，单价区间 9,607~194,561元/㎡，北京套均总价 604万元。
至2025年底，北京房价年度平均单价连续2年下跌，累积下降-14.04%。

北京各区市县房价一览表（2026年2月）

排名	区市县	平均单价（元/㎡）	环比
1	西城区	11.7万	-3.03%
2	东城区	9.29万	+0.52%
3	海淀区	8.27万	-2.4%
4	朝阳区	6.17万	-2.63%
5	丰台区	4.70万	-3.63%
6	石景山区	4.49万	-6.08%
7	大兴区	3.69万	-0.61%
8	顺义区	3.66万	+4.08%
9	昌平区	3.53万	+2.49%
10	通州区	3.39万	-4.88%

数据来源：中国房价行情平台 www.creprice.cn

房租

2026年2月，北京房租为98.67元/月/㎡，单价区间 15.82~394.74元/月/㎡，北京套均总价 5486元/月。

北京租金分布图（2026年2月）

北京各区市县房租一览表（2026年2月）

排名	区市县	平均单价（元/月/㎡）	环比
1	西城区	137.23	+7.15%
2	海淀区	130.74	+11.96%
3	东城区	122.94	+4.03%
4	朝阳区	112.44	+9.3%
5	石景山区	92.99	+14.07%
6	丰台区	92.87	+11.04%
7	昌平区	85.90	+20.87%
8	大兴区	67.29	+7.87%
9	通州区	61.63	+7.04%
10	顺义区	57.08	+14.04%

数据来源：中国房价行情平台 www.creprice.cn

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