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房地产数据报告

北京房地产数据报告 (2025年4月)

摘要

城市：北京
时间：2025年4月
类型：住宅

房价：平均房价为5.97万元/㎡，环比下降4.6%
房租：平均房租为118元/月/㎡，环比上涨2.72%
售租比： 42，环比下降0.07%

房价

2025年4月，北京房价为59,676元/㎡，环比下降4.6%，单价区间 10,000~262,385元/㎡，北京套均总价 683.8万元。

北京各区市县房价一览表（2025年4月）

排名	区市县	平均单价（元/㎡）	环比
1	西城区	11.9万	-3.47%
2	东城区	10.2万	-0.13%
3	海淀区	9.38万	-0.94%
4	朝阳区	6.81万	+0.69%
5	丰台区	5.51万	-0.68%
6	石景山区	5.11万	+1.73%
7	大兴区	4.06万	-2.01%
8	昌平区	3.88万	-4.29%
9	通州区	3.82万	-3.13%
10	顺义区	3.66万	-0.89%

数据来源：中国房价行情平台 www.creprice.cn

房租

2025年4月，北京房租为117.89元/月/㎡，单价区间 10.62~524.00元/月/㎡，北京套均总价 6021元/月。

北京租金分布图（2025年4月）

北京各区市县房租一览表（2025年4月）

排名	区市县	平均单价（元/月/㎡）	环比
1	西城区	155.71	+0.77%
2	海淀区	151.24	+1.3%
3	东城区	143.89	+2.54%
4	朝阳区	135.76	+3.84%
5	丰台区	112.72	+3.17%
6	石景山区	110.84	+3.64%
7	昌平区	99.28	+2.75%
8	大兴区	87.24	+7.11%
9	通州区	74.32	+4.04%
10	门头沟区	71.56	+4.98%

数据来源：中国房价行情平台 www.creprice.cn

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