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小区房价行情房产价值分析基本信息

机务段小区房产价值分析

位置：越秀区机山一巷

机务段小区小区概况

平均房价

2025年

2.64万元/㎡

2025年平均房租

31.67 元/月/㎡

小区评分：7.5
住房规模：--
小区状态：--
物业费：--
物业公司：--

机务段小区房产价值分析数据纠错

房产综合收益房产价值居住社区状况城市设施覆盖附近小区对比

房产综合收益测算

购入时间

购入价格 (元/㎡)

测算

机务段小区房产综合收益测算

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测算结果

测算时间：
测算小区：机务段小区
购入时间：年
购入单价：元/㎡

小区房价：--元/㎡（2026年）
小区房租：--元/月/㎡（2026年）

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说明：
以房产的购入时间和成本，通过小区房价、房租数据计算房产持有周期内的综合收益，根据房价、房租连续涨跌情况计算继续持有、处置的收益及预期。

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房产价值

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说明：
以上为各年份购置房产于当前最新房价（年度/季度/月度）卖出的综合收益率
综合收益率 = (卖出当年均价 - 买入当年均价 + 持有期内房租收益) / 买入房产当年均价
租赁收益率= (持有期内房租收益) /买入年份房价

居住社区状况

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机务段小区附近1km住房密度

说明：住房密度以完整居住社区十五分钟生活圈住房2~4万套标准，分为：不足、适中、密集

机务段小区附近1km居民情况

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分类	城市总价区间（万元）	城市房价分布占比	社区房价分布占比

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机务段小区附近1km消费水平

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分类	城市总价区间（元/月）	城市房租分布占比	社区房租分布占比

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城市设施覆盖

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序号	城市配套	全市住区覆盖率	社区覆盖程度	覆盖数量

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附近小区对比

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序号	小区名称	位置（行政区+道路）	方位距离	建筑类型	建筑年代	综合评分	2025年房价（元/㎡）	2025年房租（元/月/㎡）

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机务段小区房产价值分析

机务段小区小区概况

机务段小区房产价值分析 数据纠错

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