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房地产数据报告

青岛房地产数据报告 (2026年7月)

摘要

城市：青岛
时间：2026年7月
类型：住宅

房价：平均房价为1.60万元/㎡，环比上涨7.75%
房租：平均房租为29.3元/月/㎡，环比下降8.13%
售租比： 46，环比上涨0.18%

房价

2026年7月，青岛房价为15,994元/㎡，环比上涨7.75%，单价区间 3,235~120,018元/㎡，青岛套均总价 213.1万元。
至2025年底，青岛房价年度平均单价连续2年下跌，累积下降-18.08%。

青岛各区市县房价一览表（2026年7月）

排名	区市县	平均单价（元/㎡）	环比
1	崂山区	4.32万	-1.78%
2	市南区	2.83万	-4.94%
3	市北区	1.87万	+4.81%
4	李沧区	1.56万	+8.22%
5	城阳区	1.26万	+12.54%
6	黄岛区	1.19万	-1.34%
7	即墨区	8,415	-5.17%
8	平度市	6,400	-5.45%
9	胶州市	6,271	+1.77%
10	莱西市	5,159	-3.75%

数据来源：中国房价行情平台 www.creprice.cn

房租

2026年7月，青岛房租为29.28元/月/㎡，单价区间 6.88~116.67元/月/㎡，青岛套均总价 2236元/月。

青岛租金分布图（2026年7月）

青岛各区市县房租一览表（2026年7月）

排名	区市县	平均单价（元/月/㎡）	环比
1	崂山区	52.80	-2.18%
2	市南区	49.24	-10.81%
3	市北区	42.93	-9.48%
4	李沧区	37.60	-1.85%
5	城阳区	21.12	-10.23%
6	黄岛区	18.68	-1.86%
7	即墨区	12.21	-8.59%
8	莱西市	11.92	-4.76%
9	胶州市	11.91	-8.43%

数据来源：中国房价行情平台 www.creprice.cn

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