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房地产数据报告

青岛房地产数据报告 (2026年1月)

摘要

城市：青岛
时间：2026年1月
类型：住宅

房价：平均房价为1.59万元/㎡，环比下降2.37%
房租：平均房租为21.9元/月/㎡，环比下降1.53%
售租比： 61，与上月持平

房价

2026年1月，青岛房价为15,904元/㎡，环比下降2.37%，单价区间 2,880~94,855元/㎡，青岛套均总价 215.3万元。
至2025年底，青岛房价年度平均单价连续2年下跌，累积下降-18.08%。

青岛各区市县房价一览表（2026年1月）

排名	区市县	平均单价（元/㎡）	环比
1	崂山区	4.00万	+2.17%
2	市南区	3.10万	-1.02%
3	市北区	1.91万	-1.37%
4	李沧区	1.62万	-0.18%
5	黄岛区	1.29万	+7.51%
6	城阳区	1.26万	-1.05%
7	即墨区	9,415	+5.06%
8	平度市	6,392	-6.15%
9	胶州市	6,253	-2.43%
10	莱西市	5,444	-0.32%

数据来源：中国房价行情平台 www.creprice.cn

房租

2026年1月，青岛房租为21.89元/月/㎡，单价区间 6.93~100.00元/月/㎡，青岛套均总价 1667元/月。

青岛租金分布图（2026年1月）

青岛各区市县房租一览表（2026年1月）

排名	区市县	平均单价（元/月/㎡）	环比
1	市南区	42.88	+1.15%
2	崂山区	37.96	-8.39%
3	市北区	33.87	+0.77%
4	李沧区	27.48	+2.07%
5	城阳区	17.07	-1.26%
6	黄岛区	17.01	-2.12%
7	平度市	12.79	+0.65%
8	莱西市	11.82	+3.05%
9	即墨区	11.60	+3.74%
10	胶州市	10.97	-0.04%

数据来源：中国房价行情平台 www.creprice.cn

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