南京市辖区房价
住宅|二手房

南京市辖区房价概况 更新: 2025年05月10日 14:06

月度房价
2025年4月挂牌
2.89 万元/㎡ 环比: -1.31%

单价区间: 3,551 元/㎡ - 89,710 元/㎡
平均总价:325 万元
售租比:45
  • 今日房价

    3.20 万元/㎡
  • 近一月房价

    2.84 万元/㎡
季度房价
2025年1季度挂牌

2.94 万元/㎡
单价区间: 3,169 元/㎡ - 110,551 元/㎡
平均总价:319 万元
售租比:45
年度房价
2024年挂牌

2.96 万元/㎡
单价区间: 3,398 元/㎡ - 112,319 元/㎡
平均总价:313 万元
售租比:44
*房价波动受供给量、结构变化影响,可通过房价结构进一步分析。

南京市辖区房价分析
·供给:
指供给数据,是禧泰通过多种方式实时收集的市场供给的房产出租、出售数据。
·关注:
指需求数据,是禧泰通过完全开放的信息平台--房宜美网站获取买房者或租房者的浏览轨迹,从而分析出关注的热点。
·价值:
价值=平均租金(元/月/㎡)x12个月x30年
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单价分析
时间维度 按月 按季 按年
南京市辖区房价平均单价 ( 分析使用样本:楼盘小区 4513 个 去下载 | 房产交易11.1万 套次 去下载
元/㎡年-月10k20k30k2024-52024-62024-72024-82024-92024-102024-112024-122025-12025-22025-32025-4近一月供给关注价值
近一年 近两年 近五年 近十年 所有时间
时间(年-月)
供给(元/㎡)关注(元/㎡)价值(元/㎡)
近一月28,40125,14719,299
2025-428,89723,09119,256
2025-329,28139,05818,945
2025-228,53514,88518,985
2025-130,429--20,949
2024-1229,42430,61719,026
2024-1129,56425,97019,511
2024-1028,94624,80719,453
2024-929,18326,90719,502
2024-829,94720,88319,578
2024-728,88023,76719,903
2024-629,37227,34519,970
2024-528,43823,01520,416
南京市辖区房价单价结构
%元/㎡3691215180-500015000-2000030000-3500045000-5000060000-6500075000-8000090000-95000供给关注
元/㎡
供给关注
100000-105000----
95000-1000000.01%--
90000-950000.02%--
85000-900000.16%--
80000-850000.19%--
75000-800000.31%--
70000-750000.51%--
65000-700001.12%--
60000-650001.47%--
55000-600002.29%1.80%
50000-550003.46%7.21%
45000-500005.12%15.32%
40000-450006.91%18.92%
35000-400009.36%4.50%
30000-3500012.78%6.31%
25000-3000014.81%7.21%
20000-2500013.97%7.21%
15000-2000010.61%9.01%
10000-150006.87%4.50%
5000-100009.09%15.32%
0-50000.97%2.70%
总价分析
时间维度 按月 按季 按年
复制此数据 南京市辖区房价平均总价 ( 分析使用样本:楼盘小区 -- 个  | 房产交易-- 套次
近一年 近两年 近五年 近十年 所有时间
复制此数据南京市辖区房价总价结构
面积分析
复制此数据 南京市辖区出售面积结构
供给量分析
时间维度 按月 按季 按年
复制此数据 南京市辖区出售供给量 ( 分析使用样本:楼盘小区 -- 个  | 房产交易-- 套次
近一年 近两年 近五年 近十年 所有时间
收益率分析
时间维度 按月 按季 按年
复制此数据 南京市辖区综合收益率和租金收益率
近一年 近两年 近五年 近十年 所有时间
说明:
以上为各年份购置房产于当前最新房价(年度/季度/月度)卖出的综合收益率
综合收益率 = (卖出当年均价 - 买入当年均价 + 持有期内房租收益) / 买入房产当年均价
租赁收益率= (持有期内房租收益) /买入年份房价
区域分布
更多数据 南京市辖区区市县房价平均单价(2025年4月)
元/㎡10k20k30k40k建邺区鼓楼区玄武区秦淮区雨花台区栖霞区江宁区浦口区六合区溧水区平均房价
区市县
平均房价(元/㎡)
建邺区41,690
鼓楼区41,217
玄武区36,372
秦淮区34,658
雨花台区30,430
栖霞区26,209
江宁区24,119
浦口区19,203
六合区9,883
溧水区8,228
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