南京市辖区房价
住宅|二手房
南京市辖区房价概况
更新: 2025年05月10日 14:06
月度房价
2025年4月挂牌
2.89 万元/㎡ 环比: -1.31%
单价区间:
3,551 元/㎡ -
89,710 元/㎡
平均总价:325 万元
售租比:45
- 今日房价
3.20 万元/㎡ - 近一月房价
2.84 万元/㎡
季度房价
2025年1季度挂牌
2.94 万元/㎡
单价区间:
3,169 元/㎡ -
110,551 元/㎡
平均总价:319 万元
售租比:45
年度房价
2024年挂牌
2.96 万元/㎡
单价区间:
3,398 元/㎡ -
112,319 元/㎡
平均总价:313 万元
售租比:44
*房价波动受供给量、结构变化影响,可通过房价结构进一步分析。
南京市辖区房价分析
·供给:
指供给数据,是禧泰通过多种方式实时收集的市场供给的房产出租、出售数据。
·关注:
指需求数据,是禧泰通过完全开放的信息平台--房宜美网站获取买房者或租房者的浏览轨迹,从而分析出关注的热点。
·价值:
价值=平均租金(元/月/㎡)x12个月x30年
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南京市辖区房价平均单价
( 分析使用样本:楼盘小区 4513 个
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房产交易11.1万 套次
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付费内容,请先
登录 时间(年-月) | 供给(元/㎡) | 关注(元/㎡) | 价值(元/㎡) |
---|
近一月 | 28,401 | 25,147 | 19,299 |
2025-4 | 28,897 | 23,091 | 19,256 |
2025-3 | 29,281 | 39,058 | 18,945 |
2025-2 | 28,535 | 14,885 | 18,985 |
2025-1 | 30,429 | -- | 20,949 |
2024-12 | 29,424 | 30,617 | 19,026 |
2024-11 | 29,564 | 25,970 | 19,511 |
2024-10 | 28,946 | 24,807 | 19,453 |
2024-9 | 29,183 | 26,907 | 19,502 |
2024-8 | 29,947 | 20,883 | 19,578 |
2024-7 | 28,880 | 23,767 | 19,903 |
2024-6 | 29,372 | 27,345 | 19,970 |
2024-5 | 28,438 | 23,015 | 20,416 |
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登录 元/㎡ | 供给 | 关注 |
---|
100000-105000 | -- | -- |
95000-100000 | 0.01% | -- |
90000-95000 | 0.02% | -- |
85000-90000 | 0.16% | -- |
80000-85000 | 0.19% | -- |
75000-80000 | 0.31% | -- |
70000-75000 | 0.51% | -- |
65000-70000 | 1.12% | -- |
60000-65000 | 1.47% | -- |
55000-60000 | 2.29% | 1.80% |
50000-55000 | 3.46% | 7.21% |
45000-50000 | 5.12% | 15.32% |
40000-45000 | 6.91% | 18.92% |
35000-40000 | 9.36% | 4.50% |
30000-35000 | 12.78% | 6.31% |
25000-30000 | 14.81% | 7.21% |
20000-25000 | 13.97% | 7.21% |
15000-20000 | 10.61% | 9.01% |
10000-15000 | 6.87% | 4.50% |
5000-10000 | 9.09% | 15.32% |
0-5000 | 0.97% | 2.70% |
总价分析
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南京市辖区房价平均总价
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供给量分析
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南京市辖区出售供给量
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收益率分析
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南京市辖区综合收益率和租金收益率
说明:
以上为各年份购置房产于当前最新房价(年度/季度/月度)卖出的综合收益率
综合收益率 = (卖出当年均价 - 买入当年均价 + 持有期内房租收益) / 买入房产当年均价
租赁收益率= (持有期内房租收益) /买入年份房价
区域分布
更多数据
南京市辖区区市县房价平均单价(2025年4月)
区市县 | 平均房价(元/㎡) |
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建邺区 | 41,690 |
鼓楼区 | 41,217 |
玄武区 | 36,372 |
秦淮区 | 34,658 |
雨花台区 | 30,430 |
栖霞区 | 26,209 |
江宁区 | 24,119 |
浦口区 | 19,203 |
六合区 | 9,883 |
溧水区 | 8,228 |
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