南京房价
住宅|二手房
南京房价概况
月度房价
2025年4月挂牌
2.89 万元/㎡ 环比: -1.31%
单价区间:
3,551 元/㎡ -
89,710 元/㎡
平均总价:325 万元
售租比:45
- 近一月房价
2.85 万元/㎡
- 住房理性预期指数(2025年4月)
-0.35 %
(稳定)
季度房价
2025年1季度挂牌
2.94 万元/㎡
单价区间:
3,169 元/㎡ -
110,551 元/㎡
平均总价:319 万元
售租比:45
年度房价
2024年挂牌
2.96 万元/㎡
单价区间:
3,398 元/㎡ -
112,319 元/㎡
平均总价:313 万元
售租比:44
*房价波动受供给量、结构变化影响,可通过房价结构进一步分析。
南京房价分析
·供给:
指供给数据,是禧泰通过多种方式实时收集的市场供给的房产出租、出售数据。
·关注:
指需求数据,是禧泰通过完全开放的信息平台--房宜美网站获取买房者或租房者的浏览轨迹,从而分析出关注的热点。
·价值:
价值=平均租金(元/月/㎡)x12个月x30年
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南京房价平均单价
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登录 时间(年-月) | 供给(元/㎡) | 关注(元/㎡) | 价值(元/㎡) |
---|
近一月 | 28,473 | -- | 19,282 |
2025-4 | 28,897 | 23,091 | 19,256 |
2025-3 | 29,281 | 39,058 | 18,945 |
2025-2 | 28,535 | 14,885 | 18,985 |
2025-1 | 30,429 | -- | 20,949 |
2024-12 | 29,424 | 30,617 | 19,026 |
2024-11 | 29,564 | 25,970 | 19,511 |
2024-10 | 28,946 | 24,807 | 19,453 |
2024-9 | 29,183 | 26,907 | 19,502 |
2024-8 | 29,947 | 20,883 | 19,578 |
2024-7 | 28,880 | 23,767 | 19,903 |
2024-6 | 29,372 | 27,345 | 19,970 |
2024-5 | 28,438 | 23,015 | 20,416 |
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供给量分析
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南京出售供给量
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收益率分析
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南京综合收益率和租金收益率
说明:
以上为各年份购置房产于当前最新房价(年度/季度/月度)卖出的综合收益率
综合收益率 = (卖出当年均价 - 买入当年均价 + 持有期内房租收益) / 买入房产当年均价
租赁收益率= (持有期内房租收益) /买入年份房价
区域分布
更多数据
南京区市县房价平均单价(2025年4月)
区市县 | 平均房价(元/㎡) |
---|
建邺区 | 41,690 |
鼓楼区 | 41,217 |
玄武区 | 36,372 |
秦淮区 | 34,658 |
雨花台区 | 30,430 |
栖霞区 | 26,209 |
江宁区 | 24,119 |
浦口区 | 19,203 |
六合区 | 9,883 |
溧水区 | 8,228 |
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