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房地产数据报告

南京房地产数据报告 (2025年11月)

摘要

城市：南京
时间：2025年11月
类型：住宅

房价：平均房价为2.57万元/㎡，环比上涨1.08%
房租：平均房租为42.0元/月/㎡，环比下降4.91%
售租比： 51，环比上涨0.06%

房价

2025年11月，南京房价为25,720元/㎡，环比上涨1.08%，单价区间 3,085~78,817元/㎡，南京套均总价 278万元。
至2024年底，南京房价年度平均单价连续2年下跌，累积下降-15.9%。

南京各区市县房价一览表（2025年11月）

排名	区市县	平均单价（元/㎡）	环比
1	鼓楼区	4.20万	+0.71%
2	建邺区	3.76万	+0.28%
3	玄武区	3.19万	-3.79%
4	秦淮区	3.13万	-1.8%
5	雨花台区	2.60万	-2.59%
6	栖霞区	2.38万	-3.85%
7	江宁区	2.07万	-2.39%
8	浦口区	1.56万	-5.33%
9	六合区	8,702	-1.3%
10	溧水区	7,354	-3.53%

数据来源：中国房价行情平台 www.creprice.cn

房租

2025年11月，南京房租为41.99元/月/㎡，单价区间 7.81~150.00元/月/㎡，南京套均总价 2771元/月。

南京租金分布图（2025年11月）

南京各区市县房租一览表（2025年11月）

排名	区市县	平均单价（元/月/㎡）	环比
1	建邺区	54.93	-3.23%
2	秦淮区	53.64	-3.21%
3	玄武区	51.87	-2.07%
4	鼓楼区	50.65	-3.82%
5	雨花台区	44.51	-6.42%
6	栖霞区	39.13	-0.52%
7	江宁区	38.48	-5.57%
8	浦口区	27.14	-4.46%
9	六合区	18.45	-0.06%
10	溧水区	15.97	+12.29%

数据来源：中国房价行情平台 www.creprice.cn

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