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房地产数据报告

福州房地产数据报告 (2026年7月)

摘要

城市：福州
时间：2026年7月
类型：住宅

房价：平均房价为1.91万元/㎡，环比下降1.57%
房租：平均房租为34.0元/月/㎡，环比上涨0.59%
售租比： 47，环比下降0.02%

房价

2026年7月，福州房价为19,072元/㎡，环比下降1.57%，单价区间 4,063~59,524元/㎡，福州套均总价 230.7万元。
至2025年底，福州房价年度平均单价连续3年下跌，累积下降-15.59%。

福州各区市县房价一览表（2026年7月）

排名	区市县	平均单价（元/㎡）	环比
1	鼓楼区	2.80万	+1.65%
2	台江区	2.18万	-0.69%
3	仓山区	1.98万	+1.81%
4	晋安区	1.89万	+0.62%
5	长乐区	1.39万	-2.5%
6	马尾区	1.38万	+6.76%
7	闽侯县	1.30万	+5.76%
8	福清市	1.17万	+2.18%
9	连江县	1.14万	+4.64%

数据来源：中国房价行情平台 www.creprice.cn

房租

2026年7月，福州房租为34.03元/月/㎡，单价区间 10.23~87.90元/月/㎡，福州套均总价 2794元/月。

福州租金分布图（2026年7月）

福州各区市县房租一览表（2026年7月）

排名	区市县	平均单价（元/月/㎡）	环比
1	鼓楼区	40.99	+2.94%
2	台江区	37.75	+0.12%
3	晋安区	36.38	-2.19%
4	仓山区	32.61	-0.47%
5	马尾区	27.28	+0.4%
6	长乐区	26.65	+2.42%
7	闽侯县	25.82	-0.53%
8	福清市	24.66	-3.99%
9	连江县	21.28	-0.78%

数据来源：中国房价行情平台 www.creprice.cn

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