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房地产数据报告

福州房地产数据报告 (2026年2月)

摘要

城市：福州
时间：2026年2月
类型：住宅

房价：平均房价为1.93万元/㎡，环比下降6.85%
房租：平均房租为33.5元/月/㎡，环比上涨2.73%
售租比： 48，环比下降0.09%

房价

2026年2月，福州房价为19,306元/㎡，环比下降6.85%，单价区间 3,889~43,636元/㎡，福州套均总价 207.9万元。
至2025年底，福州房价年度平均单价连续3年下跌，累积下降-15.59%。

福州各区市县房价一览表（2026年2月）

排名	区市县	平均单价（元/㎡）	环比
1	鼓楼区	2.81万	+0.32%
2	台江区	2.22万	-1.57%
3	仓山区	1.99万	+1.38%
4	晋安区	1.87万	-0.28%
5	福清市	1.15万	-0.06%
6	闽侯县	1.14万	+7.46%

数据来源：中国房价行情平台 www.creprice.cn

房租

2026年2月，福州房租为33.47元/月/㎡，单价区间 12.23~83.26元/月/㎡，福州套均总价 2710元/月。

福州租金分布图（2026年2月）

福州各区市县房租一览表（2026年2月）

排名	区市县	平均单价（元/月/㎡）	环比
1	台江区	39.98	+10.04%
2	鼓楼区	39.39	+3.01%
3	晋安区	36.49	+2.07%
4	仓山区	32.45	-0.4%
5	马尾区	28.41	+4%
6	闽侯县	25.94	+0.99%
7	长乐区	24.83	-4.51%
8	福清市	23.88	+3.37%
9	连江县	20.18	-1.83%

数据来源：中国房价行情平台 www.creprice.cn

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