全国房地产数据年鉴附录

一、主要统计指标解释

• 1、住宅：指专供居住的房屋，包括公寓、职工家属宿舍等，但不包括别墅、地下室。
• 2、办公：指企业、事业、机关、团体等单位使用的各类办公用房（又称写字楼）。
• 3、商铺：指商业、粮食、供销、饮食服务等部门对外营业的用房，如饭店、商店、门市部、粮店、书店、供销社、饮食店、菜店、日杂等房屋。
• 4、新楼盘：指已经取得土地使用权用于商品房开发的项目，包括：
     （1）未售楼盘。是指统计周期内已经取得土地使用权，但尚未开始销售的楼盘。包括已经取得土地使用权、尚未开工的楼盘，以及已经开工、尚未开始销售的楼盘。
     （2）已开工、在售楼盘。是指统计周期内已开工建设，但尚未竣工，且已经开始销售但未售罄的楼盘。
     （3）已竣工、在售楼盘。是指统计周期内已经竣工，且已经开始销售但未售罄的楼盘。
• 5、出售上市：统计周期内市场上所有新增挂牌出售房源，可按套数、面积、市值统计。
• 6、出租上市：统计周期内市场上所有新增挂牌出租房源（不含合租），可按套数、面积统计。
• 7、单价平均数：指统计周期内所有上市新增挂牌房源的单价(房价、租金)的算术平均值。新楼盘的平均单价为该年度内每个月的报价的平均值，如果某月份无新报价，则延续上个月报价。
• 8、单价中位数：指统计周期内所有上市新增挂牌房源的单价(房价、租金)的中位数。
• 9、总价平均数：指统计周期内所有上市新增挂牌房源的总价(房价、租金)的算术平均值。
• 10、总价中位数：指统计周期内所有上市新增挂牌房源的总价(房价、租金)的中位数。
• 11、平均户型面积：指统计周期内所有上市新增挂牌房源的户型建筑面积的算术平均值。
• 12、总套数：指统计周期内所有上市新增挂牌房源的套数之和。
• 13、总面积：指统计周期内所有上市新增挂牌房源的建筑面积之和。
• 14、总市值：指统计周期内所有上市新增挂牌房源的总价之和。

二、统计方法

• 1、房价同比=（今年房价-去年房价）/去年房价×100%
• 2、租金同比=（今年租金-去年租金）/去年租金×100%

三、统计对象

• 1、31个省、自治区、直辖市：包括北京、天津、河北、山西、内蒙古、辽宁、吉林、黑龙江、上海、江苏、浙江、安徽、福建、江西、山东、河南、湖北、湖南、广东、广西、海南、重庆、四川、贵州、
       云南、西藏、陕西、甘肃、青海、宁夏、新疆，不含港澳台。
• 2、366个城市：包括295个地级及以上城市，43地区、自治州、盟，以及28个省直管县级单位。
• 3、2972个县级行政区：包括市辖区、县级市、县、自治县、旗、自治旗、特区、林区。