用户服务协议
（2026年5月修订版）
更新日期 | 2026年5月27日 |
生效日期 | 2026年5月27日 |
发布方 | 禧泰数据服务（青岛）有限公司（以下简称"数据发布者"） |
平台名称 | 全国房价行情（以下简称"平台"） |
官方网站 | creprice.cn |
适用主体 | 个人用户、机构用户及自动化访问主体（爬虫、AI系统等） |
重 要 声 明
一、合法使用提示 您在使用全国房价行情（creprice.cn）平台服务前，须确保遵守中华人民共和国现行有效的相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国民法典》及相关司法解释、《中华人民共和国反不正当竞争法》、《中华人民共和国网络安全法》、《中华人民共和国数据安全法》、《中华人民共和国个人信息保护法》、《中华人民共和国著作权法》及相关实施细则、《计算机软件保护条例》、《软件著作权登记办法》、《生成式人工智能服务管理暂行办法》、《人工智能生成合成内容标识办法》、《人脸识别技术应用安全管理办法》、《互联网信息服务深度合成管理规定》、《网络交易平台规则监督管理办法》及相关行政法规。平台数据仅供合法目的使用，任何非法获取、传播或滥用数据的行为均可能导致法律责任。 |
二、协议更新确认提示 本协议已于2026年5月27日完成更新。如您已是本平台注册用户，请重新阅读并确认本协议全部内容。继续使用本平台服务的行为，视为您已阅读、理解并接受更新后的协议内容。如您不同意本协议，请停止使用本平台服务。 |
三、四项核心限制（请务必注意） 1. 禁止未遵守或绕过robots协议的机器批量采集：任何主体不得以爬虫、脚本或其他自动化手段，在未遵守本平台robots.txt声明的情况下批量抓取平台数据，亦不得以技术手段绕过本平台反爬虫保护措施。 2. 禁止互联网传播非公开数据：未经本平台书面授权，任何主体不得将平台非公开数据上传、分享或以任何形式在互联网上传播。 3. AI训练限制：未经授权，不得将本平台非公开数据用于人工智能模型训练、语料库构建或向量数据库生成。对公开数据的AI训练使用须符合第三章相关规定。 4. 引用须注明数据出处：凡引用本平台数据，须在引用处清晰标注数据来源：「禧泰数据creprice.cn」。 |
一、总则
1.1 平台说明
全国房价行情（creprice.cn，以下简称「平台」）由禧泰数据服务（青岛）有限公司（以下简称「数据发布者」）运营，向社会公众发布全国房价房租实况和走势数据，提供城市房产洞察分析和数据下载服务。
1.2 协议主体
本协议的权利义务主体为：
• 用户：包括个人用户、机构用户及自动化访问主体（如爬虫程序、AI系统），凡以任何方式访问或使用本平台数据及服务的主体均为用户；
• 平台：指全国房价行情（creprice.cn），作为数据服务提供方，负责平台运营管理及本协议执行；
• 数据发布者：指禧泰数据服务（青岛）有限公司，作为平台所属公司，依法就平台数据及相关知识产权成果享有合法权益，是本协议的最终权利主张方。
用户与平台之间的服务关系，同时受数据发布者相关政策约束。数据发布者有权直接就数据权益保护事项向用户主张权利。
1.3 协议接受
用户通过注册、登录、付费或以实质性方式使用本平台数据及服务的行为，即视为已阅读、理解并同意接受本协议全部内容。对于本协议的重要格式条款，本平台将以加粗、下划线或弹窗确认等显著方式提请用户注意。
本平台服务仅向具有完全民事行为能力的成年人开放。未成年人须在监护人监督下使用本平台，监护人须承担相应责任。
二、用户分类与账户管理
2.1 用户分类
（1）个人用户
指以个人了解市场、进行决策或非商业目的使用本平台服务的自然人用户。
（2）机构用户
指以市场调研、经营管理、投资决策等目的使用本平台服务的学术研究、企事业单位、政府机构、其他组织及其工作人员。
（3）自动化访问主体（机器用户）
指通过程序化方式访问本平台的主体，包括但不限于：
• 网络爬虫、自动抓取程序、批量采集脚本
• 未经授权的API调用
• AI模型训练系统、大语言模型数据采集系统
• 向量数据库构建系统、语料库生成系统
• 其他自动化数据处理系统
自动化访问主体须在访问时严格遵守本平台robots.txt声明及本协议第五章相关规定，必要时需要取得本平台书面授权。
2.2 注册信息要求
用户需要通过个人手机短信验证，并保证注册及提交的信息真实、准确、完整。
2.3 个人信息处理
本平台在提供服务过程中将处理用户的个人信息，相关处理规则详见本平台《隐私政策》（creprice.cn/privacy）。本平台将依据法律法规要求，以结构化清单形式公示个人信息收集与共享情况，用户依法享有知情、查阅、更正、删除及撤回同意等权利。
三、数据分类与使用规则
3.1 数据分类总览
分类 | 公开数据 | 非公开数据 |
定义 | 无需登录即可访问的页面内容 | 需注册或付费、授权等获得特定权限方可获取 |
示例 | 行情页面、统计图表、摘要信息、报告预览 | 历史明细、批量下载、API数据、定制报告、机构专属数据 |
可否使用 | 可以，但须遵守使用条件 | 禁止（未经书面授权） |
是否须注明出处 | 须注明：禧泰数据creprice.cn | 须注明（若获授权使用） |
3.2 公开数据使用规则
3.2.1 允许使用范围
在法律法规允许的范围内，用户可对本平台公开数据进行以下使用：
• 个人非商业性引用与少量摘录
• 页面截图
• 新闻报道与行业评论
• 学术研究（须符合学术规范，不得公开提供可被重复利用的批量数据集）
• 内部市场分析（不得据此向第三方提供相同或类似数据服务且内部市场分析形成的报告不得包含可直接提取的原始批量数据集）
3.2.2 使用条件（所有公开数据使用须同时满足）
• 注明数据出处（强制）：任何引用须在显著位置清晰标注：「数据来源：禧泰数据creprice.cn」，不得省略或以其他表述替代；
• 不得歪曲或误导：不得以篡改、断章取义、错误拼接等方式造成误导性结论；
• 不得形成替代性服务：单次引用文字内容不得超过500字，不得批量抓取、镜像复制或实质性汇编平台公开数据，不得据此向第三方提供相同或类似的数据信息服务；
• 不得用于商业化数据转售：未经书面授权，不得以公开数据为基础开展数据分发、转售或实质性替代平台服务的商业活动。
3.3 非公开数据使用规则
3.3.1 定义
非公开数据指需注册或付费、授权获得特定权限方可获取的一切数据，包括但不限于历史明细数据、批量下载数据、API接口数据、精细化区域指标、机构专属数据、定制报告及商业化数据产品。
3.3.2 禁止行为
未经本平台书面许可，用户禁止对非公开数据实施以下行为：
• 向任何第三方披露或转售
• 上传至互联网、公开网络或可被第三方访问的任何平台
• 建立数据库、语料库或向量数据库
• 嵌入公开产品或服务
• 提供下载、分享链接或商业化传播
• 以任何方式使第三方能够获取、还原或批量使用相关数据
• 用于人工智能模型训练、机器学习或大语言模型训练（参见第五章）
在学术研究、行业交流等场景引用非公开数据时，不得公开提供可被重复利用的原始数据集或批量数据附件。
四、数据权益与知识产权
4.1 数据权益声明
数据发布者（禧泰数据服务（青岛）有限公司）依法就以下内容分层主张权益：
• 原创数据产品：平台自主研发的算法模型、分析报告、可视化图表及具有独创性的数据加工成果，依《著作权法》享有著作权保护；
• 数据汇编成果：平台对数据的选择与编排具有独创性，构成汇编作品，依《著作权法》第14条享有汇编作品著作权；
• 合法经营利益：对于不满足独创性要求的一般数据汇编，数据发布者依《反不正当竞争法》第2条主张对平台劳动成果及合法经营利益的竞争性保护。
4.2 禁止行为
未经数据发布者书面许可，任何主体不得实施以下行为：
• 批量抓取或下载平台数据
• 规避或绕过技术保护措施
• 高频或非正常频率访问服务器
• 镜像平台内容或建立替代性数据库
• 使用平台非公开数据从事竞争性服务
• 未经授权将平台非公开数据用于AI模型训练或向量数据库构建
五、自动化访问与AI训练特别规则
5.1 robots协议遵守义务
本平台已在creprice.cn/robots.txt中声明访问规则。所有自动化访问主体（包括但不限于爬虫、抓取程序、AI数据采集系统）须在访问前读取并严格遵守本平台robots.txt的全部声明。
以下行为均属违规，可能同时构成违约及违反《反不正当竞争法》：
• 未读取robots.txt即进行批量访问
• 读取robots.txt后仍对Disallow路径进行访问
• 以任何技术手段绕过robots.txt限制
• 规避平台反爬虫机制、接口鉴权或访问频率控制
5.2 自动化访问授权要求
任何主体须事先取得本平台书面授权，方可以程序化方式对本平台进行批量访问、批量复制、自动抓取、接口轮询或其他非人工浏览行为。未经授权的自动化访问行为，无论是否违反robots.txt，均构成本协议违约。
5.3 AI训练限制
（1）非公开数据——绝对禁止
未经本平台书面授权，任何主体不得将本平台非公开数据用于：
• 人工智能模型训练或机器学习
• 大语言模型训练或语料库构建
• 向量数据库生成或自动化知识库构建
• 数据衍生品开发
（2）公开数据——有限制使用
以AI训练为目的使用本平台公开数据时，须同时满足以下条件：
• 遵守第3.2条的全部使用条件（含注明出处义务）
• 不得以批量抓取或违反robots.txt的方式获取公开数据
• 不得通过AI模型参数记忆等方式还原原始数据
• 训练成果不得用于替代或复现本平台数据服务
• 训练成果在对外输出时须注明数据来源
六、违约责任
6.1 平台处置措施
用户违反本协议的，平台有权根据违规情形采取以下一项或多项措施：警告、限制功能、暂停服务、封禁账户、限制IP访问、终止服务。
平台采取暂停服务、封禁账户或终止服务等较重措施前，应通过注册邮箱或站内通知提前告知用户，并给予不少于3个工作日的申诉期（紧急情形如服务器安全威胁、违法内容等除外）。用户可在收到通知后3个工作日内提交书面申诉，平台将在10个工作日内予以答复。
平台及数据发布者均保留就违约行为追究法律责任的权利。
6.2 损失赔偿
用户违反本协议给平台或数据发布者造成损失的，应承担赔偿责任，包括：直接经济损失、商誉损失、数据安全损失及为制止违约行为所支出的调查取证费、公证费、律师费、技术鉴定费、诉讼费等费用。
实际损失难以精确计算时，主张参照《著作权法》、《反不正当竞争法》等相关法律规定的法定赔偿标准酌情确定，并以此为基础主张不低于人民币【20000】万元的赔偿。
6.3 反不正当竞争责任
用户不得以技术手段妨碍、破坏平台正常运营秩序或非法获取竞争优势。相关行为违反《反不正当竞争法》的，数据发布者有权依法追究法律责任。
七、免责声明
本平台数据基于公开市场信息、合作数据源及算法分析形成，仅供市场参考，不构成任何投资建议或决策依据。
在法律允许的范围内，平台就以下情形不承担责任：
• 数据误差或信息不完整导致的损失（非平台故意或重大过失所致）
• 数据更新延迟导致的损失
• 用户将平台数据用于投资决策所产生的损失
• 不可抗力或第三方原因导致的服务中断
本免责条款不适用于：因平台故意或重大过失造成损失的情形；因违反强制性法律法规造成损失的情形；法律明确不允许排除责任的其他情形。
用户应自行对数据准确性进行独立判断，并承担相应使用风险。
八、法律适用与争议解决
8.1 法律适用
本协议适用中华人民共和国法律（不包括冲突法规范）。
8.2 争议解决
因本协议引起或与本协议有关的争议，双方应首先友好协商解决。协商不成的，任一方可依下列规则向有管辖权的人民法院提起诉讼：
适用情形 | 管辖法院 |
用户的IP地址、自然人身份证户籍地（含经常居住地）或公司住所地（含实际办公地）在北京地区，或争议行为发生在北京地区 | 北京知识产权法院 |
用户的IP地址、自然人身份证户籍地（含经常居住地）或公司住所地（含实际办公地）在上海地区，或争议行为发生在上海地区 | 上海知识产权法院 |
用户的IP地址、自然人身份证户籍地（含经常居住地）或公司住所地（含实际办公地）在广东地区，或争议行为发生在广东地区 | 广州知识产权法院 |
上述情形以外的其他情形 | 青岛地区有管辖权的人民法院 |
就同一争议同时符合多个管辖地情形时，由平台或数据发布者选择其中一个法院提起诉讼。本协议不包含任何仲裁条款；任何一方均不得就本协议争议提请仲裁。
用户投诉联系：[客服邮箱：support@cityre.cn /客服电话：0532-58860566]（本平台在收到投诉后5个工作日内回复）。
九、协议更新
本平台有权根据业务发展、法律法规变化或监管要求更新本协议。协议更新时将通过网站公告、站内通知或注册邮箱提前告知用户：
• 一般变更：至少提前7天通知
• 对用户权利义务有重大影响的变更：至少提前15天通知，并以显著方式标明变更内容
通知期内，用户如不同意变更，有权停止使用本平台服务并注销账户。通知期届满后继续使用服务的，视为接受更新后的协议。
本平台在官方网站保留修订前版本的协议供查阅：creprice.cn/terms-history。
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