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房地产数据报告

郑州房地产数据报告 (2026年2月)

摘要

城市：郑州
时间：2026年2月
类型：住宅

房价：平均房价为1.04万元/㎡，环比下降4.29%
房租：平均房租为22.5元/月/㎡，环比下降0.49%
售租比： 38，环比下降0.05%

房价

2026年2月，郑州房价为10,356元/㎡，环比下降4.29%，单价区间 2,851~46,702元/㎡，郑州套均总价 125.5万元。
至2025年底，郑州房价年度平均单价连续3年下跌，累积下降-15.84%。

郑州各区市县房价一览表（2026年2月）

排名	区市县	平均单价（元/㎡）	环比
1	金水区	1.32万	+2.92%
2	管城回族区	1.10万	-0.69%
3	中原区	1.03万	-1.72%
4	二七区	9,090	-2.82%
5	中牟县	7,034	+0.74%
6	新郑市	6,031	-1.5%
7	荥阳市	5,674	-0.26%

数据来源：中国房价行情平台 www.creprice.cn

房租

2026年2月，郑州房租为22.45元/月/㎡，单价区间 8.14~69.00元/月/㎡，郑州套均总价 1517元/月。

郑州租金分布图（2026年2月）

郑州各区市县房租一览表（2026年2月）

排名	区市县	平均单价（元/月/㎡）	环比
1	郑东新区	33.99	-0.15%
2	金水区	25.04	+0.96%
3	管城回族区	23.21	+0.96%
4	二七区	21.95	+1.05%
5	惠济区	19.65	-3.21%
6	中原区	19.35	-3.06%
7	新郑市	14.91	+7.97%
8	中牟县	13.35	-1.52%
9	荥阳市	11.88	-1.22%

数据来源：中国房价行情平台 www.creprice.cn

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