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房地产数据报告

南京房地产数据报告 (2026年4月)

摘要

城市：南京
时间：2026年4月
类型：住宅

房价：平均房价为2.37万元/㎡，环比下降4.69%
房租：平均房租为42.1元/月/㎡，环比上涨0.38%
售租比： 47，环比下降0.04%

房价

2026年4月，南京房价为23,675元/㎡，环比下降4.69%，单价区间 2,851~86,248元/㎡，南京套均总价 268万元。
至2025年底，南京房价年度平均单价连续3年下跌，累积下降-19.97%。

南京各区市县房价一览表（2026年4月）

排名	区市县	平均单价（元/㎡）	环比
1	鼓楼区	3.86万	+0.25%
2	建邺区	3.51万	-3.5%
3	玄武区	3.19万	-0.36%
4	秦淮区	2.95万	-0.48%
5	栖霞区	2.38万	+3.21%
6	雨花台区	2.32万	-1.56%
7	江宁区	2.01万	-0.94%
8	浦口区	1.52万	-3.98%
9	六合区	8,041	-5.28%
10	溧水区	7,156	-0.47%

数据来源：中国房价行情平台 www.creprice.cn

房租

2026年4月，南京房租为42.12元/月/㎡，单价区间 7.26~179.02元/月/㎡，南京套均总价 2890元/月。

南京租金分布图（2026年4月）

南京各区市县房租一览表（2026年4月）

排名	区市县	平均单价（元/月/㎡）	环比
1	建邺区	54.29	-0.59%
2	秦淮区	53.75	-0.13%
3	玄武区	52.22	+1.88%
4	鼓楼区	51.03	+0.77%
5	雨花台区	45.73	+2.14%
6	栖霞区	38.66	+2.43%
7	江宁区	38.31	-2.48%
8	浦口区	26.79	+0.13%
9	六合区	17.61	-1.48%
10	高淳区	14.36	-8.23%

数据来源：中国房价行情平台 www.creprice.cn

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