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房地产数据报告

南京房地产数据报告 (2026年2月)

摘要

城市：南京
时间：2026年2月
类型：住宅

房价：平均房价为2.42万元/㎡，环比下降3.01%
房租：平均房租为43.5元/月/㎡，环比上涨3.72%
售租比： 46，环比下降0.06%

房价

2026年2月，南京房价为24,173元/㎡，环比下降3.01%，单价区间 2,843~79,335元/㎡，南京套均总价 297.6万元。
至2025年底，南京房价年度平均单价连续3年下跌，累积下降-19.97%。

南京各区市县房价一览表（2026年2月）

排名	区市县	平均单价（元/㎡）	环比
1	建邺区	3.84万	+8.56%
2	鼓楼区	3.73万	+0.9%
3	玄武区	3.24万	+3.62%
4	秦淮区	2.95万	-0.48%
5	栖霞区	2.38万	-12.83%
6	雨花台区	2.31万	-7.88%
7	江宁区	1.99万	-1.52%
8	浦口区	1.63万	+2.27%
9	六合区	8,103	-3.33%
10	溧水区	7,151	-0.07%

数据来源：中国房价行情平台 www.creprice.cn

房租

2026年2月，南京房租为43.52元/月/㎡，单价区间 8.14~169.83元/月/㎡，南京套均总价 2820元/月。

南京租金分布图（2026年2月）

南京各区市县房租一览表（2026年2月）

排名	区市县	平均单价（元/月/㎡）	环比
1	建邺区	55.24	+3.19%
2	秦淮区	55.14	+2.81%
3	玄武区	52.87	+3.05%
4	鼓楼区	50.32	+1.03%
5	雨花台区	47.62	+7.94%
6	江宁区	41.83	+13.84%
7	栖霞区	39.05	+3.78%
8	浦口区	27.45	+0.66%
9	六合区	17.91	-2%
10	溧水区	15.38	-3.3%

数据来源：中国房价行情平台 www.creprice.cn

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