奕聪花园房价概况
二手房概况
季度房价
2025年1季度挂牌
8,465 元/㎡
单价区间:
6,594 元/㎡ -
10,051 元/㎡
平均总价:107 万元
挂牌数量:17套
售租比:29
月度房价
2025年4月挂牌
9,499 元/㎡
单价区间:
7,179 元/㎡ -
11,632 元/㎡
平均总价:244 万元
挂牌数量:4套
售租比:31
年度房价
2024年挂牌
8,861 元/㎡
单价区间:
6,521 元/㎡ -
13,691 元/㎡
平均总价:127 万元
挂牌数量:68套
售租比:30
*房价波动受供给量、结构变化影响,可通过房价结构进一步分析。
奕聪花园房价分析
·供给:
指供给数据,是禧泰通过多种方式实时收集的市场供给的房产出租、出售数据。
·关注:
指需求数据,是禧泰通过完全开放的信息平台--房宜美网站获取买房者或租房者的浏览轨迹,从而分析出关注的热点。
·新楼盘:
本小区新楼盘均价
·附近其它小区
本小区附近1km范围内其他小区的平均值,不包含本小区。
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奕聪花园房价平均单价
( 分析使用样本:房产交易73.0 套次
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登录 时间(年-月) | 供给(元/㎡) | 关注(元/㎡) | 附近其它小区(元/㎡) |
---|
近一月 | 10,272 | -- | 8,745 |
2025-4 | 9,499 | -- | 8,976 |
2025-3 | 8,581 | -- | 8,639 |
2025-2 | 8,452 | -- | 8,671 |
2025-1 | 8,093 | -- | 8,394 |
2024-12 | 8,356 | -- | 8,957 |
2024-11 | -- | -- | 8,929 |
2024-10 | 7,684 | -- | 9,001 |
2024-9 | 9,428 | -- | 9,208 |
2024-8 | 8,850 | -- | 9,500 |
2024-7 | 7,575 | -- | 8,526 |
2024-6 | 8,809 | -- | 8,664 |
2024-5 | 9,385 | -- | 9,441 |
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登录 总价分析
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奕聪花园房价平均总价
( 分析使用样本:房产交易-- 套次
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供给量分析
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奕聪花园出售供给量
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户型分析
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奕聪花园户型结构
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附近小区对比
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奕聪花园附近1km小区房价对比
序号
| 小区名称 | 位置(行政区+道路) | 方位距离 | 用途 | 建筑类型 | 建筑年代 | 2025年4月房价 (元/㎡) | 挂牌数量 (套) |
1 | 奕聪花园 | 江海区 金瓯路 | | 住宅(1300套) | 高层 | 2013 | 9,499 | 4 |
2 | 新旅学仕府 | 江海区 连海路 | 西南385米 | 住宅(1900套) | | | | |
3 | 悦海轩 | 江海区 连海路 | 西南606米 | 住宅(100套) | 高层 | 2017 | | |
4 | 财富海景 | 江海区 | 西北865米 | 住宅(900套) | 高层 | 2016 | 9,546 | 4 |
5 | 海伦湾 | 江海区 | 西北1047米 | 住宅(1100套) | 高层 | 2013 | 9,068 | 11 |
6 | 金色海伦湾 | 江海区 | 西北1134米 | 住宅(1300套) | 高层 | 2011 | 8,346 | 5 |
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