梅州房价概况

月度房价

2025年4月挂牌

7,031 元/㎡环比： -5.89%

单价区间： 4,868 元/㎡ - 11,200 元/㎡
平均总价：103 万元
售租比：35

季度房价
2025年1季度挂牌

7,191 元/㎡

单价区间： 5,204 元/㎡ - 11,975 元/㎡
平均总价：97 万元
售租比：33

年度房价
2024年挂牌

6,665 元/㎡

单价区间： 4,400 元/㎡ - 12,847 元/㎡
平均总价：87 万元
售租比：31

*房价波动受供给量、结构变化影响，可通过房价结构进一步分析。

梅州房价分析
·供给：
指供给数据，是禧泰通过多种方式实时收集的市场供给的房产出租、出售数据。
·关注：
指需求数据，是禧泰通过完全开放的信息平台--房宜美网站获取买房者或租房者的浏览轨迹，从而分析出关注的热点。
·价值：
价值=平均租金(元/月/㎡)x12个月x30年
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单价分析

时间维度 按月按季按年

梅州房价平均单价（分析使用样本：楼盘小区 -- 个 | 房产交易761 套次去下载）

近一年近两年近五年近十年所有时间

时间(年-月)	供给(元/㎡)	关注(元/㎡)	价值(元/㎡)
近一月	6,780	--	6,166
2025-4	7,031	--	6,080
2025-3	7,471	--	6,405
2025-2	7,392	--	6,339
2025-1	6,904	--	6,788
2024-12	6,598	--	6,507
2024-11	7,237	--	6,551
2024-10	6,673	--	6,643
2024-9	7,100	--	6,297
2024-8	6,747	--	6,439
2024-7	6,847	5,876	6,538
2024-6	6,617	6,671	6,322
2024-5	6,354	7,708	6,193

梅州房价单价结构

总价分析

时间维度 按月按季按年

复制此数据梅州房价平均总价（分析使用样本：楼盘小区 -- 个 | 房产交易-- 套次）

近一年近两年近五年近十年所有时间

复制此数据梅州房价总价结构

面积分析

复制此数据梅州出售面积结构

供给量分析

时间维度 按月按季按年

复制此数据梅州出售供给量（分析使用样本：楼盘小区 -- 个 | 房产交易-- 套次）

近一年近两年近五年近十年所有时间

收益率分析

时间维度 按月按季按年

复制此数据梅州综合收益率和租金收益率

近一年近两年近五年近十年所有时间

说明：
以上为各年份购置房产于当前最新房价（年度/季度/月度）卖出的综合收益率
综合收益率 = (卖出当年均价 - 买入当年均价 + 持有期内房租收益) / 买入房产当年均价
租赁收益率= (持有期内房租收益) /买入年份房价

区域分布

更多数据梅州区市县房价平均单价（2025年4月）

区市县	平均房价(元/㎡)
梅江区	7,051

房价地图

更多分布地图梅州房价分布地图（2025年4月）

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