方直珑湖湾附近房价

位置：蓬江区新昌路

方直珑湖湾附近房价概况（1km）

季度房价

2025年1季度挂牌

9,317 元/㎡

单价区间： 5,418 元/㎡ - 33,333 元/㎡
平均总价：126 万元
挂牌数量：478套
售租比：31

月度房价
2025年4月挂牌

9,418 元/㎡

单价区间： 5,326 元/㎡ - 32,431 元/㎡
平均总价：142 万元
挂牌数量：170套
售租比：32

年度房价
2024年挂牌

1.04 万元/㎡

单价区间： 4,939 元/㎡ - 36,735 元/㎡
平均总价：141 万元
挂牌数量：2,724套
售租比：33

*房价波动受供给量、结构变化影响，可通过房价结构进一步分析。

附近500m 附近1km 附近2km

单价分析

时间维度 按月按季按年

方直珑湖湾附近2km房价平均单价（分析使用样本：房产交易-- 套次）

近一年近两年近五年近十年所有时间

方直珑湖湾附近2km房价单价结构

总价分析

时间维度 按月按季按年

复制此数据方直珑湖湾附近2km房价平均总价（分析使用样本：房产交易-- 套次）

近一年近两年近五年近十年所有时间

复制此数据方直珑湖湾附近2km房价总价结构

供给量分析

时间维度 按月按季按年

复制此数据方直珑湖湾附近2km出售供给量（分析使用样本：房产交易-- 套次）

近一年近两年近五年近十年所有时间

户型分析

复制此数据方直珑湖湾附近2km户型结构

时间维度 按月按季按年

复制此数据方直珑湖湾附近2km分户型房价平均单价

近一年近两年近五年近十年所有时间

附近小区对比

时间维度 按月按季按年

方直珑湖湾附近2km小区房价对比

序号	小区名称	位置（行政区+道路）	方位距离	用途	建筑类型	建筑年代	2025年4月房价（元/㎡）	挂牌数量（套）
1	方直珑湖湾	蓬江区新昌路		住宅(1800套)	高层	2014	8,977	12
2	江发·悦桂府	蓬江区	西191米	住宅
3	滨江和院	蓬江区	东南255米	住宅			8,990	9
4	保利中汇花园	蓬江区新昌路	北371米	住宅(2000套)		2014	8,783	11
5	保利大都会中宇花园	蓬江区天沙河路	北371米	住宅(1700套)	高层	2013	8,083	12
6	盈俊轩	蓬江区建设三路	西383米	住宅(100套)		2015	8,243	3
7	天英·月珑湾	蓬江区北环路	东南429米	住宅(1200套)	高层	2014	8,665	6
8	上城铂雍汇林溪	蓬江区	东435米	住宅
9	花溪美墅二期	蓬江区新昌路	东436米	住宅
10	上城铂雍汇	蓬江区新昌路	东北473米	住宅(400套)	高层\|别墅	2015	10,947	4

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