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房地产数据报告

郑州房地产数据报告 (2026年1月)

摘要

城市：郑州
时间：2026年1月
类型：住宅

房价：平均房价为1.08万元/㎡，环比下降1.33%
房租：平均房租为22.6元/月/㎡，环比上涨1.81%
售租比： 40，环比下降0.02%

房价

2026年1月，郑州房价为10,820元/㎡，环比下降1.33%，单价区间 2,760~55,038元/㎡，郑州套均总价 146.3万元。
至2025年底，郑州房价年度平均单价连续3年下跌，累积下降-15.84%。

郑州各区市县房价一览表（2026年1月）

排名	区市县	平均单价（元/㎡）	环比
1	金水区	1.28万	-5.29%
2	惠济区	1.18万	+0.09%
3	管城回族区	1.11万	+5.83%
4	中原区	1.05万	+1.86%
5	二七区	9,354	-4.34%
6	新密市	7,306	-0.82%
7	中牟县	6,983	-3.4%
8	新郑市	6,123	-5.64%
9	荥阳市	5,689	-6.66%

数据来源：中国房价行情平台 www.creprice.cn

房租

2026年1月，郑州房租为22.56元/月/㎡，单价区间 7.61~83.50元/月/㎡，郑州套均总价 1485元/月。

郑州租金分布图（2026年1月）

郑州各区市县房租一览表（2026年1月）

排名	区市县	平均单价（元/月/㎡）	环比
1	郑东新区	34.04	+1.63%
2	金水区	24.80	+1.96%
3	管城回族区	22.99	+1.1%
4	二七区	21.73	+2.93%
5	惠济区	20.30	+2.92%
6	中原区	19.96	+1.82%
7	新郑市	13.80	-0.41%
8	中牟县	13.56	+0.56%
9	荥阳市	12.02	+2.92%

数据来源：中国房价行情平台 www.creprice.cn

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