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房地产数据报告

西安房地产数据报告 (2025年11月)

摘要

城市：西安
时间：2025年11月
类型：住宅

房价：平均房价为1.21万元/㎡，环比下降4.38%
房租：平均房租为28.0元/月/㎡，环比上涨0.07%
售租比： 36，环比下降0.05%

房价

2025年11月，西安房价为12,061元/㎡，环比下降4.38%，单价区间 3,402~55,265元/㎡，西安套均总价 149.7万元。
至2024年底，西安房价年度平均单价连续3年下跌，累积下降-9.64%。

西安各区市县房价一览表（2025年11月）

排名	区市县	平均单价（元/㎡）	环比
1	雁塔区	1.91万	-0.06%
2	长安区	1.46万	-3.08%
3	灞桥区	1.34万	-3.99%
4	碑林区	1.29万	-3.9%
5	未央区	1.23万	-3.28%
6	莲湖区	1.10万	-2.25%
7	新城区	9,510	-4.28%
8	鄠邑区	8,545	-6.62%
9	临潼区	7,656	-3.21%
10	高陵区	6,576	-0.15%

数据来源：中国房价行情平台 www.creprice.cn

房租

2025年11月，西安房租为27.99元/月/㎡，单价区间 8.41~100.00元/月/㎡，西安套均总价 1820元/月。

西安租金分布图（2025年11月）

西安各区市县房租一览表（2025年11月）

排名	区市县	平均单价（元/月/㎡）	环比
1	雁塔区	33.11	+0.16%
2	碑林区	31.00	-1.93%
3	未央区	28.59	+0.09%
4	莲湖区	28.19	-0.84%
5	新城区	26.36	-1.64%
6	长安区	25.06	+0.09%
7	灞桥区	23.78	-3.8%
8	临潼区	18.45	+7.55%
9	高陵区	16.31	+4.63%
10	阎良区	15.94	-1.31%

数据来源：中国房价行情平台 www.creprice.cn

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