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房地产数据报告

苏州房地产数据报告 (2026年2月)

摘要

城市：苏州
时间：2026年2月
类型：住宅

房价：平均房价为1.65万元/㎡，环比下降7.85%
房租：平均房租为30.0元/月/㎡，环比下降2.05%
售租比： 46，环比下降0.06%

房价

2026年2月，苏州房价为16,537元/㎡，环比下降7.85%，单价区间 3,182~97,875元/㎡，苏州套均总价 231.4万元。
至2025年底，苏州房价年度平均单价连续3年下跌，累积下降-23.45%。

苏州各区市县房价一览表（2026年2月）

排名	区市县	平均单价（元/㎡）	环比
1	工业园区	3.97万	+7.22%
2	虎丘区	2.33万	-5.05%
3	姑苏区	2.24万	-3.63%
4	吴中区	1.87万	-0.94%
5	相城区	1.69万	-2.39%
6	昆山市	1.59万	-4.13%
7	吴江区	1.47万	-0.35%
8	常熟市	1.13万	+1.59%
9	太仓市	1.05万	-2.57%
10	张家港市	1.02万	-8.06%

数据来源：中国房价行情平台 www.creprice.cn

房租

2026年2月，苏州房租为30.03元/月/㎡，单价区间 6.86~92.50元/月/㎡，苏州套均总价 2344元/月。

苏州租金分布图（2026年2月）

苏州各区市县房租一览表（2026年2月）

排名	区市县	平均单价（元/月/㎡）	环比
1	工业园区	42.58	+1.11%
2	姑苏区	38.08	-0.81%
3	吴中区	33.75	-0.68%
4	虎丘区	32.90	-2.62%
5	相城区	32.12	+0.47%
6	吴江区	28.12	+1.61%
7	太仓市	26.06	+10.51%
8	昆山市	25.97	-1.01%
9	常熟市	24.88	+0.93%
10	张家港市	18.24	-1.96%

数据来源：中国房价行情平台 www.creprice.cn

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