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房地产数据报告

宁波房地产数据报告 (2026年1月)

摘要

城市：宁波
时间：2026年1月
类型：住宅

房价：平均房价为1.76万元/㎡，环比上涨2.42%
房租：平均房租为31.5元/月/㎡，环比下降1.53%
售租比： 47，环比上涨0.04%

房价

2026年1月，宁波房价为17,630元/㎡，环比上涨2.42%，单价区间 3,750~78,308元/㎡，宁波套均总价 226.3万元。
至2025年底，宁波房价年度平均单价连续3年下跌，累积下降-16.98%。

宁波各区市县房价一览表（2026年1月）

排名	区市县	平均单价（元/㎡）	环比
1	鄞州区	2.49万	-0.49%
2	江北区	2.16万	-2.61%
3	海曙区	1.94万	+1.49%
4	镇海区	1.69万	+1.36%
5	北仑区	1.50万	-2.11%
6	余姚市	1.37万	+0.79%
7	慈溪市	1.35万	+0.39%
8	宁海县	1.30万	-4.91%
9	象山县	1.26万	-2.85%
10	奉化区	1.08万	-3.88%

数据来源：中国房价行情平台 www.creprice.cn

房租

2026年1月，宁波房租为31.50元/月/㎡，单价区间 9.25~93.75元/月/㎡，宁波套均总价 2534元/月。

宁波租金分布图（2026年1月）

宁波各区市县房租一览表（2026年1月）

排名	区市县	平均单价（元/月/㎡）	环比
1	鄞州区	36.20	-1.3%
2	江北区	32.31	--
3	海曙区	31.21	-3.2%
4	镇海区	28.67	-2.55%
5	北仑区	28.10	-0.32%
6	余姚市	27.09	+1.08%
7	象山县	25.26	-2.09%
8	慈溪市	24.27	-1.39%
9	奉化区	23.27	+1.28%

数据来源：中国房价行情平台 www.creprice.cn

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