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房地产数据报告

昆明房地产数据报告 (2025年11月)

摘要

城市：昆明
时间：2025年11月
类型：住宅

房价：平均房价为1.10万元/㎡，环比下降0.13%
房租：平均房租为23.6元/月/㎡，环比下降0.34%
售租比： 39，与上月持平

房价

2025年11月，昆明房价为11,036元/㎡，环比下降0.13%，单价区间 2,969~52,941元/㎡，昆明套均总价 148.9万元。
至2024年底，昆明房价年度平均单价连续3年下跌，累积下降-16.94%。

昆明各区市县房价一览表（2025年11月）

排名	区市县	平均单价（元/㎡）	环比
1	西山区	1.34万	-0.15%
2	五华区	1.12万	+2.85%
3	官渡区	1.09万	-0.2%
4	盘龙区	1.08万	-1.42%
5	呈贡区	8,535	+2.11%
6	安宁市	6,890	+0.04%
7	石林县	4,371	+4.48%
8	富民县	4,194	--

数据来源：中国房价行情平台 www.creprice.cn

房租

2025年11月，昆明房租为23.63元/月/㎡，单价区间 6.49~108.33元/月/㎡，昆明套均总价 1866元/月。

昆明租金分布图（2025年11月）

昆明各区市县房租一览表（2025年11月）

排名	区市县	平均单价（元/月/㎡）	环比
1	西山区	25.13	-1.07%
2	盘龙区	24.57	-0.07%
3	五华区	24.45	+0.41%
4	官渡区	23.58	-1.05%
5	呈贡区	18.75	-4.99%
6	安宁市	13.04	+1.01%
7	石林县	12.67	+1.94%

数据来源：中国房价行情平台 www.creprice.cn

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