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房地产数据报告

厦门房地产数据报告 (2026年7月)

摘要

城市：厦门
时间：2026年7月
类型：住宅

房价：平均房价为3.11万元/㎡，环比下降1.59%
房租：平均房租为41.4元/月/㎡，环比上涨0.49%
售租比： 63，环比下降0.02%

房价

2026年7月，厦门房价为31,103元/㎡，环比下降1.59%，单价区间 10,544~63,382元/㎡，厦门套均总价 355.2万元。
至2025年底，厦门房价年度平均单价连续2年下跌，累积下降-26.12%。

厦门各区市县房价一览表（2026年7月）

排名	区市县	平均单价（元/㎡）	环比
1	思明区	4.06万	-3.54%
2	湖里区	3.31万	-1.39%
3	集美区	2.31万	-6.08%
4	海沧区	2.19万	+1%
5	翔安区	2.01万	-3.05%
6	同安区	1.68万	-5.91%

数据来源：中国房价行情平台 www.creprice.cn

房租

2026年7月，厦门房租为41.38元/月/㎡，单价区间 15.98~120.00元/月/㎡，厦门套均总价 3369元/月。

厦门租金分布图（2026年7月）

厦门各区市县房租一览表（2026年7月）

排名	区市县	平均单价（元/月/㎡）	环比
1	思明区	50.88	+3%
2	湖里区	46.80	+1.21%
3	集美区	33.91	-6.97%
4	海沧区	31.99	+0.14%
5	翔安区	29.85	-0.69%
6	同安区	27.30	-6.57%

数据来源：中国房价行情平台 www.creprice.cn

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