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房地产数据报告

西安房地产数据报告 (2026年2月)

摘要

城市：西安
时间：2026年2月
类型：住宅

房价：平均房价为1.24万元/㎡，环比下降2.69%
房租：平均房租为28.5元/月/㎡，环比上涨2.56%
售租比： 36，环比下降0.05%

房价

2026年2月，西安房价为12,393元/㎡，环比下降2.69%，单价区间 3,725~34,062元/㎡，西安套均总价 150万元。
至2025年底，西安房价年度平均单价连续4年下跌，累积下降-20.86%。

西安各区市县房价一览表（2026年2月）

排名	区市县	平均单价（元/㎡）	环比
1	雁塔区	1.72万	-4.35%
2	长安区	1.45万	-2.6%
3	灞桥区	1.39万	+3.98%
4	碑林区	1.34万	+3.05%
5	未央区	1.18万	-11.54%
6	莲湖区	1.07万	+0.89%
7	新城区	9,659	+3.32%
8	高陵区	6,467	-2.52%
9	阎良区	6,395	-2.33%

数据来源：中国房价行情平台 www.creprice.cn

房租

2026年2月，西安房租为28.48元/月/㎡，单价区间 7.94~74.81元/月/㎡，西安套均总价 1830元/月。

西安租金分布图（2026年2月）

西安各区市县房租一览表（2026年2月）

排名	区市县	平均单价（元/月/㎡）	环比
1	雁塔区	33.01	+0.91%
2	碑林区	32.42	+2.72%
3	莲湖区	28.77	+2.85%
4	未央区	28.00	+4.65%
5	新城区	26.96	+5.33%
6	长安区	25.02	+3.79%
7	灞桥区	23.88	+2.89%
8	阎良区	16.10	+4.56%
9	高陵区	15.58	+1.7%

数据来源：中国房价行情平台 www.creprice.cn

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