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房地产数据报告

乌鲁木齐房地产数据报告 (2026年7月)

摘要

城市：乌鲁木齐
时间：2026年7月
类型：住宅

房价：平均房价为8,409元/㎡，环比上涨0.65%
房租：平均房租为26.0元/月/㎡，环比下降0.42%
售租比： 27，与上月持平

房价

2026年7月，乌鲁木齐房价为8,409元/㎡，环比上涨0.65%，单价区间 4,247~36,947元/㎡，乌鲁木齐套均总价 86.6万元。
至2025年底，乌鲁木齐房价年度平均单价连续2年下跌，累积下降-5.78%。

乌鲁木齐各区市县房价一览表（2026年7月）

排名	区市县	平均单价（元/㎡）	环比
1	天山区	1.05万	-4.55%
2	水磨沟区	8,191	+2.59%
3	新市区	7,882	-0.78%
4	沙依巴克区	7,809	+3.04%
5	米东区	6,102	+5.38%

数据来源：中国房价行情平台 www.creprice.cn

房租

2026年7月，乌鲁木齐房租为26.04元/月/㎡，单价区间 10.00~71.11元/月/㎡，乌鲁木齐套均总价 2125元/月。

乌鲁木齐租金分布图（2026年7月）

乌鲁木齐各区市县房租一览表（2026年7月）

排名	区市县	平均单价（元/月/㎡）	环比
1	天山区	30.82	+3.09%
2	水磨沟区	27.12	-2.42%
3	沙依巴克区	25.66	-0.18%
4	新市区	25.59	-0.94%
5	头屯河区	22.73	-9.94%
6	米东区	18.61	-5.32%

数据来源：中国房价行情平台 www.creprice.cn

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