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房地产数据报告

乌鲁木齐房地产数据报告 (2025年1月)

摘要

城市：乌鲁木齐
时间：2025年1月
类型：住宅

房价：平均房价为8,133元/㎡，环比下降1.63%
房租：平均房租为25.4元/月/㎡，环比上涨2.46%
售租比： 27，环比下降0.04%

房价

2025年1月，乌鲁木齐房价为8,133元/㎡，环比下降1.63%，单价区间 4,296~14,876元/㎡，乌鲁木齐套均总价 81.2万元。
至2024年底，乌鲁木齐房价年度平均单价连续7年上涨，累积上涨22.46%。

乌鲁木齐各区市县房价一览表（2025年1月）

排名	区市县	平均单价（元/㎡）	环比
1	天山区	9,272	-0.29%
2	水磨沟区	8,121	+3.57%
3	沙依巴克区	8,085	-0.04%
4	新市区	8,029	-6.23%
5	米东区	6,014	+2.36%

数据来源：中国房价行情平台 www.creprice.cn

房租

2025年1月，乌鲁木齐房租为25.39元/月/㎡，单价区间 10.77~63.22元/月/㎡，乌鲁木齐套均总价 2160元/月。

乌鲁木齐租金分布图（2025年1月）

乌鲁木齐各区市县房租一览表（2025年1月）

排名	区市县	平均单价（元/月/㎡）	环比
1	头屯河区	28.00	+12.55%
2	天山区	27.89	+1.75%
3	水磨沟区	26.53	+4.64%
4	新市区	25.48	+1.22%
5	沙依巴克区	24.68	+0.99%
6	米东区	17.71	+0.08%

数据来源：中国房价行情平台 www.creprice.cn

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