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房地产数据报告

沈阳房地产数据报告 (2026年2月)

摘要

城市：沈阳
时间：2026年2月
类型：住宅

房价：平均房价为8,257元/㎡，环比下降1.75%
房租：平均房租为25.6元/月/㎡，环比上涨0.91%
售租比： 27，环比下降0.04%

房价

2026年2月，沈阳房价为8,257元/㎡，环比下降1.75%，单价区间 3,125~23,408元/㎡，沈阳套均总价 79.9万元。
至2025年底，沈阳房价年度平均单价连续4年下跌，累积下降-29.84%。

沈阳各区市县房价一览表（2026年2月）

排名	区市县	平均单价（元/㎡）	环比
1	和平区	1.12万	-1.38%
2	皇姑区	9,322	-0.66%
3	浑南区	8,964	-1.45%
4	沈河区	8,643	+2.75%
5	铁西区	7,964	-1.46%
6	大东区	7,500	-1.92%
7	于洪区	7,415	-3.8%
8	沈北新区	6,570	+1.66%
9	苏家屯区	5,603	-7.99%

数据来源：中国房价行情平台 www.creprice.cn

房租

2026年2月，沈阳房租为25.61元/月/㎡，单价区间 8.53~122.23元/月/㎡，沈阳套均总价 1779元/月。

沈阳租金分布图（2026年2月）

沈阳各区市县房租一览表（2026年2月）

排名	区市县	平均单价（元/月/㎡）	环比
1	和平区	31.21	-0.39%
2	沈河区	29.56	-2.38%
3	皇姑区	26.21	+4.17%
4	浑南区	25.87	+0.46%
5	大东区	25.81	+3.8%
6	铁西区	25.37	+0.62%
7	于洪区	21.68	+1.97%
8	沈北新区	20.96	+0.32%
9	苏家屯区	18.79	+1.89%

数据来源：中国房价行情平台 www.creprice.cn

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