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房地产数据报告

昆明房地产数据报告 (2026年7月)

摘要

城市：昆明
时间：2026年7月
类型：住宅

房价：平均房价为1.03万元/㎡，环比下降1.49%
房租：平均房租为23.3元/月/㎡，环比下降1.69%
售租比： 37，与上月持平

房价

2026年7月，昆明房价为10,326元/㎡，环比下降1.49%，单价区间 3,441~51,054元/㎡，昆明套均总价 135万元。
至2025年底，昆明房价年度平均单价连续4年下跌，累积下降-22.75%。

昆明各区市县房价一览表（2026年7月）

排名	区市县	平均单价（元/㎡）	环比
1	西山区	1.24万	-3.93%
2	盘龙区	1.02万	--
3	官渡区	1.01万	-4.36%
4	五华区	1.01万	+0.55%
5	呈贡区	8,567	+6.9%
6	安宁市	6,281	-5.41%

数据来源：中国房价行情平台 www.creprice.cn

房租

2026年7月，昆明房租为23.27元/月/㎡，单价区间 7.69~80.00元/月/㎡，昆明套均总价 1945元/月。

昆明租金分布图（2026年7月）

昆明各区市县房租一览表（2026年7月）

排名	区市县	平均单价（元/月/㎡）	环比
1	西山区	25.05	-3.3%
2	五华区	24.39	-1.24%
3	盘龙区	23.46	-3.88%
4	官渡区	23.24	-0.56%
5	呈贡区	18.86	+0.32%
6	嵩明县	13.67	+1.17%
7	安宁市	13.40	-2.64%

数据来源：中国房价行情平台 www.creprice.cn

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