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房地产数据报告

昆明房地产数据报告 (2026年2月)

摘要

城市：昆明
时间：2026年2月
类型：住宅

房价：平均房价为1.02万元/㎡，环比下降7.44%
房租：平均房租为23.5元/月/㎡，环比下降1.18%
售租比： 36，环比下降0.08%

房价

2026年2月，昆明房价为10,195元/㎡，环比下降7.44%，单价区间 2,505~41,353元/㎡，昆明套均总价 130.9万元。
至2025年底，昆明房价年度平均单价连续4年下跌，累积下降-22.75%。

昆明各区市县房价一览表（2026年2月）

排名	区市县	平均单价（元/㎡）	环比
1	西山区	1.23万	-9.67%
2	盘龙区	1.06万	-4.05%
3	官渡区	1.02万	-4.76%
4	五华区	1.00万	-6.41%
5	呈贡区	8,232	-13.66%
6	安宁市	5,936	-12.66%

数据来源：中国房价行情平台 www.creprice.cn

房租

2026年2月，昆明房租为23.48元/月/㎡，单价区间 7.20~111.11元/月/㎡，昆明套均总价 1739元/月。

昆明租金分布图（2026年2月）

昆明各区市县房租一览表（2026年2月）

排名	区市县	平均单价（元/月/㎡）	环比
1	西山区	25.28	-0.55%
2	五华区	24.88	+2.01%
3	盘龙区	24.34	-2.75%
4	官渡区	23.76	+0.43%
5	呈贡区	19.06	-1.37%
6	安宁市	12.22	-3.83%
7	石林县	11.56	-4.31%

数据来源：中国房价行情平台 www.creprice.cn

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