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房地产数据报告

济南房地产数据报告 (2026年2月)

摘要

城市：济南
时间：2026年2月
类型：住宅

房价：平均房价为1.29万元/㎡，环比上涨0.43%
房租：平均房租为24.1元/月/㎡，环比上涨2.08%
售租比： 45，与上月持平

房价

2026年2月，济南房价为12,877元/㎡，环比上涨0.43%，单价区间 3,271~42,963元/㎡，济南套均总价 154.5万元。
至2025年底，济南房价年度平均单价连续7年下跌，累积下降-22.32%。

济南各区市县房价一览表（2026年2月）

排名	区市县	平均单价（元/㎡）	环比
1	历下区	2.06万	-4.45%
2	市中区	2.03万	+1.81%
3	历城区	1.32万	+0.09%
4	槐荫区	1.07万	-4.23%
5	天桥区	1.06万	+1.14%
6	长清区	7,597	+0.93%
7	章丘区	6,855	+5.56%
8	济阳区	6,200	-0.49%
9	莱芜区	6,170	-7.16%

数据来源：中国房价行情平台 www.creprice.cn

房租

2026年2月，济南房租为24.08元/月/㎡，单价区间 4.88~75.64元/月/㎡，济南套均总价 1798元/月。

济南租金分布图（2026年2月）

济南各区市县房租一览表（2026年2月）

排名	区市县	平均单价（元/月/㎡）	环比
1	历下区	33.62	-0.06%
2	高新区	30.68	-1.54%
3	市中区	24.84	+1.88%
4	历城区	24.76	-0.81%
5	天桥区	23.75	+0.4%
6	槐荫区	22.85	-0.04%
7	济阳区	18.03	-10.42%
8	长清区	15.61	+1.68%
9	莱芜区	10.70	+2.33%
10	章丘区	10.68	-1.03%

数据来源：中国房价行情平台 www.creprice.cn

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