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房地产数据报告

杭州房地产数据报告 (2026年2月)

摘要

城市：杭州
时间：2026年2月
类型：住宅

房价：平均房价为3.51万元/㎡，环比下降3.66%
房租：平均房租为51.8元/月/㎡，环比上涨2.27%
售租比： 56，环比下降0.07%

房价

2026年2月，杭州房价为35,128元/㎡，环比下降3.66%，单价区间 8,278~202,915元/㎡，杭州套均总价 386.6万元。
至2025年底，杭州房价年度平均单价连续2年下跌，累积下降-6.74%。

杭州各区市县房价一览表（2026年2月）

排名	区市县	平均单价（元/㎡）	环比
1	西湖区	5.24万	+8.31%
2	滨江区	4.45万	+0.24%
3	上城区	4.29万	+1.97%
4	拱墅区	3.77万	-1.05%
5	萧山区	3.42万	-3.01%
6	余杭区	2.82万	-9.77%
7	钱塘区	2.32万	+5.7%
8	临平区	1.86万	-7.17%
9	临安区	1.44万	+2.03%
10	桐庐县	1.34万	+0.9%

数据来源：中国房价行情平台 www.creprice.cn

房租

2026年2月，杭州房租为51.83元/月/㎡，单价区间 4.83~168.92元/月/㎡，杭州套均总价 3559元/月。

杭州租金分布图（2026年2月）

杭州各区市县房租一览表（2026年2月）

排名	区市县	平均单价（元/月/㎡）	环比
1	滨江区	63.18	-1.05%
2	上城区	59.88	+1.55%
3	拱墅区	57.35	+2.74%
4	西湖区	53.46	+2.47%
5	萧山区	51.26	+1.62%
6	余杭区	43.10	+0.39%
7	钱塘区	42.82	+0.1%
8	临平区	31.75	+2.14%
9	富阳区	25.84	+0.07%
10	建德市	23.57	-13.29%

数据来源：中国房价行情平台 www.creprice.cn

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