数读北京住房市场最新行情 (2020年8月)
摘要
城市：北京(平谷区 怀柔区 西城区 密云区 等16个区市县）
时间：2020年8月
类型：住房
时间：2020年8月
类型：住房
出租： 租金为89.8元/月/㎡，环比下降2.23%
出售：平均单价为6.25万元/㎡，环比下降0.71%
售租比： 58，环比上涨0.02%
出售：平均单价为6.25万元/㎡，环比下降0.71%
售租比： 58，环比上涨0.02%
一.住房出售
~新房市场方面，8月份住宅出售 平均单价为5.78万元/㎡，环比上涨1.71%，同比上涨2.71%。
~2020年8月，北京二手住宅出售 平均单价为6.25万元/㎡，环比下降0.71%，同比下降4.41%。
二.住房出租
2020年8月，住宅出租 租金为89.8元/月/㎡，环比下降2.23%，同比下降4.53%，出租平均总价为7408元/月。
附图：北京租金分布栅格图（2020年8月）
三.售租比
2020年8月 ，住宅售租比为58，环比上涨0.02%，说明与上月相比房产投资价值相对减小，与去年同期持平。
中国房价行情
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| 序号 | 行政区 | 售租比 | 平均单价（元/㎡） | 平均租金（元/月/㎡） |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 平谷区 | 76 | 2.37万 | 25.8 |
| 2 | 怀柔区 | 76 | 3.15万 | 34.6 |
| 3 | 西城区 | 75 | 11.4万 | 126 |
| 4 | 密云区 | 72 | 2.36万 | 27.3 |
| 5 | 东城区 | 72 | 10.2万 | 119 |
| 6 | 海淀区 | 68 | 8.91万 | 110 |
| 7 | 通州区 | 66 | 4.46万 | 56.8 |
| 8 | 延庆区 | 64 | 2.24万 | 29.0 |
| 9 | 房山区 | 64 | 3.04万 | 39.6 |
| 10 | 大兴区 | 62 | 4.34万 | 57.8 |
北京行政区售租比排行数据TOP10（2020年8月）
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