俊发·观云海

位置：官渡区

位置：

官渡区
建设状态：

--
销售状态：

售罄
用途：

住宅(1,600套)
建筑类型：

高层
物业费：

--
物业公司：

俊发物业管理有限公司|云南俊发物业服务有限公司
开发商：

云南俊发房地产有限责任公司|云南中望置业有限责任公司
规划：

占地面积：5万㎡[约75亩]

建筑面积：25.7万㎡

容积率：3.47

绿化率：42.2%

俊发·观云海房价

房价分析>

房价(挂牌)（2024年1季度）

11,574 元/㎡
总价： 103 万元 - 125 万元
售租比： 40
挂牌数量： 28套

项目简介

俊发·观云海项目位于彩云北路南部汽车站正对面，项目总占地1105亩，总建筑面积为288万方，绿化率高达38%，建筑密度为22%，规划总户数13521户，车位配比是1：1.1，共有17138个车位，项目共分为九个地块，现在已经开发了4个地块，分别是2号地块(回迁房)、6号地块(住宅)、7号地块(商业)和4号地块(民生银行1栋)，6号地块是我们项目首期推出的产品，目前已全部都封顶。

本案形成了三纵三横三地铁立体式交通网络，三横主干道—广福路、环湖东路、南绕城高速，三纵主干道—彩云北路、珥季路、昆玉高速(而广福路与彩云北路正是南市区最为重要两条交通线路，就在项目旁边)三地铁—1、2号线已开通并运营，从项目步行5min即可到达，而规划中的4号线也预计在2020年开通，是真正意义上的坐拥地铁物业。其次，在这里还拥有全城最大的客运枢纽南部汽车站和多达22条公交线路的螺蛳湾公交枢纽站，南部汽车站是昆明唯一的国际班车停靠点。

周边环境

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