一千个人眼中有一千个哈姆雷特，同样的，大家对“完美房子”的定义可能也会有所不同。小编这里给大家做了总结，让我们一起来看一下住房舒适度的影响因素有哪些。

1、 房屋朝向——采光很重要

一个好的房屋朝向会让大量的阳光涌入室内，让房子明亮起来，这样的房屋容易让住在里面的人心情愉悦，对住房者的身心健康有很大好处。因而对于房屋的朝向我们通常会认为正南最佳，东西次之，朝北为最次，但越靠南方这一因素可能越为弱化。当然，一个房子的通风性也很重要，应选择通透性好的房屋。

2、功能区域——按各自需求选择

对于功能区域的划分，其实不同的人有不同的需求。一个房屋的功能区大致可分为客厅、卧室、阳台、餐厅、厨房、卫生间、书房等基础功能区。甚至现在随着大家对生活质量的要求越来越高还出现了健身房、衣帽间、酒窖、家庭电影院等等。并且每个人对功能区所要求的数量也不同，家庭成员较多的可能就需要2个卫生间；有双南卧的可能希望两个卧室都有阳台。但大家最基础的需求还是卧室得是南卧、厕所和厨房要有很好的通风等。

3、 容积率——常常被大家忽视

通常人们买房时更注重房子的内部因素，不太看重容积率这一因素，但其实容积率对住房舒适度还是很重要的。先来说一下容积率是什么，容积率为地上总建筑面积与可建设用地面积之比，是描述小区居住密度的一个指标。通常，容积率越小，居住密度越小，居住舒适度会越高。

4、 小区配套和小区环境——环境影响生活质量，

如今生活节奏特别在大城市变得越来越快，人们会更追求便捷的生活，所以小区配套也成为了一个大家关注的热点内容。附近有超市、学校、健身房之类的小区以及交通便利的小区更容易受到大家的欢迎。而对于小区环境来说，人们更愿意选择绿化率高、空气洁净、设施完善的小区。

影响小区舒适度的因素还有物业公司的服务、楼层高低、有无电梯等等，在此就不一一列举了，每个人心中的“完美房子”都是不一样的，希望大家都可以挑选到自己心中的“完美房子”。

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