深圳市辖区房价概况

月度房价

2025年4月挂牌

6.85 万元/㎡环比： -6.27%

单价区间： 8,980 元/㎡ - 261,740 元/㎡
平均总价：845 万元
售租比：59

季度房价
2025年1季度挂牌

7.30 万元/㎡

单价区间： 10,345 元/㎡ - 272,229 元/㎡
平均总价：918 万元
售租比：63

年度房价
2024年挂牌

7.22 万元/㎡

单价区间： 9,257 元/㎡ - 407,609 元/㎡
平均总价：888 万元
售租比：61

*房价波动受供给量、结构变化影响，可通过房价结构进一步分析。

深圳市辖区房价分析
·供给：
指供给数据，是禧泰通过多种方式实时收集的市场供给的房产出租、出售数据。
·关注：
指需求数据，是禧泰通过完全开放的信息平台--房宜美网站获取买房者或租房者的浏览轨迹，从而分析出关注的热点。
·价值：
价值=平均租金(元/月/㎡)x12个月x30年
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单价分析

时间维度 按月按季按年

深圳市辖区房价平均单价（分析使用样本：楼盘小区 -- 个 | 房产交易8.91万套次去下载）

近一年近两年近五年近十年所有时间

时间(年-月)	供给(元/㎡)	关注(元/㎡)	价值(元/㎡)
近一月	68,705	66,332	34,718
2025-4	68,500	67,770	34,738
2025-3	73,084	57,826	33,810
2025-2	71,726	68,069	32,686
2025-1	74,505	46,105	39,021
2024-12	74,904	55,739	34,734
2024-11	72,684	72,304	34,080
2024-10	73,702	62,107	34,093
2024-9	72,706	61,015	34,439
2024-8	74,927	63,161	34,988
2024-7	72,768	58,654	35,127
2024-6	70,400	73,627	36,224
2024-5	70,352	72,837	35,591

深圳市辖区房价单价结构

总价分析

时间维度 按月按季按年

复制此数据深圳市辖区房价平均总价（分析使用样本：楼盘小区 -- 个 | 房产交易-- 套次）

近一年近两年近五年近十年所有时间

复制此数据深圳市辖区房价总价结构

面积分析

复制此数据深圳市辖区出售面积结构

供给量分析

时间维度 按月按季按年

复制此数据深圳市辖区出售供给量（分析使用样本：楼盘小区 -- 个 | 房产交易-- 套次）

近一年近两年近五年近十年所有时间

收益率分析

时间维度 按月按季按年

复制此数据深圳市辖区综合收益率和租金收益率

近一年近两年近五年近十年所有时间

说明：
以上为各年份购置房产于当前最新房价（年度/季度/月度）卖出的综合收益率
综合收益率 = (卖出当年均价 - 买入当年均价 + 持有期内房租收益) / 买入房产当年均价
租赁收益率= (持有期内房租收益) /买入年份房价

区域分布

更多数据深圳市辖区区市县房价平均单价（2025年4月）

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