上海市辖区房价
住宅｜二手房
上海市辖区房价概况
更新： 2025年05月13日 16:02
月度房价
2025年4月挂牌
6.56 万元/㎡ 环比： +0.81%
单价区间：
9,449 元/㎡ -
282,477 元/㎡
平均总价：748 万元
售租比：53
- 今日房价
5.83 万元/㎡ - 近一月房价
6.54 万元/㎡
季度房价
2025年1季度挂牌
6.57 万元/㎡
单价区间：
7,222 元/㎡ -
345,178 元/㎡
平均总价：759 万元
售租比：53
年度房价
2024年挂牌
6.86 万元/㎡
单价区间：
7,852 元/㎡ -
405,721 元/㎡
平均总价：785 万元
售租比：52
*房价波动受供给量、结构变化影响，可通过房价结构进一步分析。
上海市辖区房价分析
·供给：
指供给数据，是禧泰通过多种方式实时收集的市场供给的房产出租、出售数据。
·关注：
指需求数据，是禧泰通过完全开放的信息平台--房宜美网站获取买房者或租房者的浏览轨迹，从而分析出关注的热点。
·价值：
价值=平均租金(元/月/㎡)x12个月x30年
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上海市辖区房价平均单价
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房产交易19.0万 套次
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登录| 时间(年-月) | 供给(元/㎡) | 关注(元/㎡) | 价值(元/㎡) |
|---|
| 近一月 | 65,374 | 71,017 | 37,492 |
| 2025-4 | 65,550 | 58,208 | 37,265 |
| 2025-3 | 65,021 | 59,032 | 36,536 |
| 2025-2 | 65,640 | 53,475 | 35,997 |
| 2025-1 | 67,361 | 56,408 | 40,808 |
| 2024-12 | 66,131 | 55,616 | 36,940 |
| 2024-11 | 65,471 | 49,506 | 37,075 |
| 2024-10 | 65,780 | 61,871 | 37,652 |
| 2024-9 | 66,516 | 46,495 | 38,220 |
| 2024-8 | 68,295 | 52,286 | 38,664 |
| 2024-7 | 68,119 | 66,922 | 38,673 |
| 2024-6 | 67,592 | 71,724 | 42,221 |
| 2024-5 | 69,431 | 69,589 | 41,113 |
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上海市辖区房价平均总价
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供给量分析
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上海市辖区出售供给量
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收益率分析
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上海市辖区综合收益率和租金收益率
说明：
以上为各年份购置房产于当前最新房价（年度/季度/月度）卖出的综合收益率
综合收益率 = (卖出当年均价 - 买入当年均价 + 持有期内房租收益) / 买入房产当年均价
租赁收益率= (持有期内房租收益) /买入年份房价
区域分布
更多数据
上海市辖区区市县房价平均单价（2025年4月）
| 区市县 | 平均房价(元/㎡) |
|---|
| 黄浦区 | 111,061 |
| 静安区 | 88,972 |
| 徐汇区 | 82,052 |
| 长宁区 | 78,178 |
| 虹口区 | 69,690 |
| 浦东新区 | 69,200 |
| 杨浦区 | 68,846 |
| 普陀区 | 65,233 |
| 闵行区 | 58,933 |
| 青浦区 | 45,920 |
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可查阅上海二手房价格走势图及其供求信息，支持多维度长时间序列分析查询单价、总价、面积走势结构及供给量等，支持在线查阅、打印报告、下载数据。
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