德州市辖区房价概况

月度房价

2025年4月挂牌

8,145 元/㎡环比： -3.73%

单价区间： 4,764 元/㎡ - 13,350 元/㎡
平均总价：97 万元
售租比：53

季度房价
2025年1季度挂牌

8,266 元/㎡

单价区间： 4,511 元/㎡ - 16,471 元/㎡
平均总价：101 万元
售租比：53

年度房价
2024年挂牌

9,133 元/㎡

单价区间： 4,500 元/㎡ - 22,500 元/㎡
平均总价：105 万元
售租比：58

*房价波动受供给量、结构变化影响，可通过房价结构进一步分析。

德州市辖区房价分析
·供给：
指供给数据，是禧泰通过多种方式实时收集的市场供给的房产出租、出售数据。
·关注：
指需求数据，是禧泰通过完全开放的信息平台--房宜美网站获取买房者或租房者的浏览轨迹，从而分析出关注的热点。
·价值：
价值=平均租金(元/月/㎡)x12个月x30年
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单价分析

时间维度 按月按季按年

德州市辖区房价平均单价（分析使用样本：楼盘小区 -- 个 | 房产交易-- 套次）

近一年近两年近五年近十年所有时间

德州市辖区房价单价结构

总价分析

时间维度 按月按季按年

复制此数据德州市辖区房价平均总价（分析使用样本：楼盘小区 -- 个 | 房产交易-- 套次）

近一年近两年近五年近十年所有时间

复制此数据德州市辖区房价总价结构

面积分析

复制此数据德州市辖区出售面积结构

供给量分析

时间维度 按月按季按年

复制此数据德州市辖区出售供给量（分析使用样本：楼盘小区 -- 个 | 房产交易-- 套次）

近一年近两年近五年近十年所有时间

收益率分析

时间维度 按月按季按年

复制此数据德州市辖区综合收益率和租金收益率

近一年近两年近五年近十年所有时间

说明：
以上为各年份购置房产于当前最新房价（年度/季度/月度）卖出的综合收益率
综合收益率 = (卖出当年均价 - 买入当年均价 + 持有期内房租收益) / 买入房产当年均价
租赁收益率= (持有期内房租收益) /买入年份房价

区域分布

更多数据德州市辖区区市县房价平均单价（2025年4月）

区市县	平均房价(元/㎡)
德城区	8,145

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