数读上海住房市场最新行情 (2020年4月)
摘要
城市：上海(崇明区 奉贤区 黄浦区 徐汇区 等16个区市县）
时间：2020年4月
类型：住房
时间：2020年4月
类型：住房
出租： 租金为78.0元/月/㎡，环比下降1.85%
出售：平均单价为5.41万元/㎡，环比下降1.24%
售租比： 58，环比上涨0.02%
出售：平均单价为5.41万元/㎡，环比下降1.24%
售租比： 58，环比上涨0.02%
一.住房出售
~新房市场方面，4月份住宅出售 平均单价为5.74万元/㎡，环比上涨0.28%，同比下降6.43%。
~2020年4月，上海二手住宅出售 平均单价为5.41万元/㎡，环比下降1.24%，同比上涨2.93%。
二.住房出租
2020年4月，住宅出租 租金为78.0元/月/㎡，环比下降1.85%，同比上涨1.99%，出租平均总价为6111元/月。
附图：上海租金分布栅格图（2020年4月）
三.售租比
2020年4月 ，住宅售租比为58，环比上涨0.02%，说明与上月相比房产投资价值相对减小，同比上涨0.02%，说明与去年同月相比房产投资价值相对减小。
中国房价行情
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| 序号 | 行政区 | 售租比 | 平均单价（元/㎡） | 平均租金（元/月/㎡） |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 崇明区 | 71 | 2.17万 | 25.5 |
| 2 | 奉贤区 | 69 | 2.37万 | 28.7 |
| 3 | 黄浦区 | 66 | 9.22万 | 117 |
| 4 | 徐汇区 | 64 | 7.33万 | 94.9 |
| 5 | 青浦区 | 64 | 3.59万 | 47.2 |
| 6 | 金山区 | 63 | 1.93万 | 25.5 |
| 7 | 浦东新区 | 63 | 5.60万 | 74.1 |
| 8 | 闵行区 | 61 | 4.98万 | 68.4 |
| 9 | 松江区 | 59 | 3.42万 | 48.4 |
| 10 | 普陀区 | 58 | 5.97万 | 85.5 |
上海行政区售租比排行数据TOP10（2020年4月）
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