数读上海住房市场最新行情 (2020年11月)
摘要
城市：上海(奉贤区 黄浦区 徐汇区 浦东新区 等16个区市县）
时间：2020年11月
类型：住房
时间：2020年11月
类型：住房
出租： 租金为78.7元/月/㎡，环比下降1.04%
出售：平均单价为5.85万元/㎡，环比下降0.51%
售租比： 62，与上月持平
出售：平均单价为5.85万元/㎡，环比下降0.51%
售租比： 62，与上月持平
一.住房出售
~新房市场方面，11月份住宅出售 平均单价为5.74万元/㎡，环比上涨0.62%，同比上涨1%。
~2020年11月，上海二手住宅出售 平均单价为5.85万元/㎡，环比下降0.51%，同比上涨8.73%。
二.住房出租
2020年11月，住宅出租 租金为78.7元/月/㎡，环比下降1.04%，同比下降0.3%，出租平均总价为6325元/月。
附图：上海租金分布栅格图（2020年11月）
三.售租比
2020年11月 ，住宅售租比为62，与上月持平，同比上涨0.09%，说明与去年同月相比房产投资价值相对减小。
中国房价行情
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| 序号 | 行政区 | 售租比 | 平均单价（元/㎡） | 平均租金（元/月/㎡） |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 奉贤区 | 71 | 2.54万 | 29.6 |
| 2 | 黄浦区 | 70 | 9.99万 | 119 |
| 3 | 徐汇区 | 68 | 7.77万 | 95.0 |
| 4 | 浦东新区 | 67 | 6.23万 | 77.4 |
| 5 | 青浦区 | 66 | 3.78万 | 47.7 |
| 6 | 闵行区 | 65 | 5.32万 | 68.2 |
| 7 | 松江区 | 63 | 3.71万 | 49.1 |
| 8 | 崇明区 | 62 | 2.18万 | 29.3 |
| 9 | 嘉定区 | 60 | 3.79万 | 52.5 |
| 10 | 普陀区 | 60 | 6.30万 | 87.3 |
上海行政区售租比排行数据TOP10（2020年11月）
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