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数读上海住房市场最新行情 (2019年4月)

摘要

城市:上海(奉贤区 崇明区 黄浦区 金山区 等16个区市县)
时间:2019年4月    
类型:住房
出租: 租金为76.5元/月/㎡,环比下降0.61%
出售:平均单价为5.25万元/㎡,环比上涨0.77%
售租比: 57,环比上涨0.02%

一.住房出售

~新房市场方面,4月份住宅出售 平均单价为6.13万元/㎡,环比上涨0.82%,同比下降0.29%。

~2019年4月,上海二手住宅出售 平均单价为5.25万元/㎡,环比上涨0.77%,同比上涨1.04%。

上海房价出售单价走势图(2019年4月)

二.住房出租

2019年4月,住宅出租 租金为76.5元/月/㎡,环比下降0.61%,同比上涨9.29%,出租平均总价为6409元/月。

上海租金分布栅格图(2019年4月)
附图:上海租金分布栅格图(2019年4月)

三.售租比

2019年4月 ,住宅售租比为57,环比上涨0.02%,说明与上月相比房产投资价值相对减小,同比下降0.08%,说明与去年同月相比房产投资价值相对增大。

中国房价行情



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中国房价行情
序号 行政区 售租比 平均单价(元/㎡) 平均租金(元/月/㎡)
1 奉贤区 68 2.35万 28.7
2 崇明区 68 1.97万 24.2
3 黄浦区 66 8.85万 111
4 金山区 66 1.97万 24.9
5 浦东新区 64 5.52万 72.3
6 徐汇区 64 7.32万 96.0
7 青浦区 62 3.49万 47.0
8 松江区 60 3.45万 47.6
9 杨浦区 60 5.96万 82.4
10 闵行区 59 4.67万 66.3

上海行政区售租比排行数据TOP10(2019年4月)

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