惠州房价概况更新： 2025年05月10日 22:06

月度房价

2025年4月挂牌

9,028 元/㎡环比： +4.54%

单价区间： 2,921 元/㎡ - 48,039 元/㎡
平均总价：118 万元
售租比：36

季度房价
2025年1季度挂牌

8,755 元/㎡

单价区间： 2,168 元/㎡ - 48,039 元/㎡
平均总价：104 万元
售租比：35

年度房价
2024年挂牌

1.00 万元/㎡

单价区间： 1,978 元/㎡ - 59,787 元/㎡
平均总价：121 万元
售租比：39

*房价波动受供给量、结构变化影响，可通过房价结构进一步分析。

惠州房价分析
·供给：
指供给数据，是禧泰通过多种方式实时收集的市场供给的房产出租、出售数据。
·关注：
指需求数据，是禧泰通过完全开放的信息平台--房宜美网站获取买房者或租房者的浏览轨迹，从而分析出关注的热点。
·价值：
价值=平均租金(元/月/㎡)x12个月x30年
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单价分析

时间维度 按月按季按年

惠州房价平均单价（分析使用样本：楼盘小区 -- 个 | 房产交易4.56万套次去下载）

近一年近两年近五年近十年所有时间

时间(年-月)	供给(元/㎡)	关注(元/㎡)	价值(元/㎡)
近一月	9,033	8,035	7,448
2025-4	9,028	--	7,466
2025-3	8,636	6,339	7,550
2025-2	8,916	10,184	7,630
2025-1	8,859	6,684	7,545
2024-12	9,433	--	7,519
2024-11	8,792	8,857	7,560
2024-10	9,038	9,626	7,613
2024-9	10,336	11,805	7,752
2024-8	10,138	9,109	7,701
2024-7	9,798	10,637	7,755
2024-6	10,304	11,260	7,596
2024-5	10,026	10,235	7,751

惠州房价单价结构

总价分析

时间维度 按月按季按年

复制此数据惠州房价平均总价（分析使用样本：楼盘小区 -- 个 | 房产交易-- 套次）

近一年近两年近五年近十年所有时间

复制此数据惠州房价总价结构

面积分析

复制此数据惠州出售面积结构

供给量分析

时间维度 按月按季按年

复制此数据惠州出售供给量（分析使用样本：楼盘小区 -- 个 | 房产交易-- 套次）

近一年近两年近五年近十年所有时间

收益率分析

时间维度 按月按季按年

复制此数据惠州综合收益率和租金收益率

近一年近两年近五年近十年所有时间

说明：
以上为各年份购置房产于当前最新房价（年度/季度/月度）卖出的综合收益率
综合收益率 = (卖出当年均价 - 买入当年均价 + 持有期内房租收益) / 买入房产当年均价
租赁收益率= (持有期内房租收益) /买入年份房价

区域分布

更多数据惠州区市县房价平均单价（2025年4月）

房价地图

更多分布地图惠州房价分布地图（2025年4月）

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