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深圳土地交易,前海诞生百亿地块,大数据告诉你周边房地产行情
来源:禧泰公司 2020-06-10

2020年5月15日,深圳前湾片区十开发单位3街坊前海T102-0346地块采用“双限双竞”方式出让,由龙光地产以最高限价115.97亿竞得,配建人才房40760平方米,楼面价63165元/平方米,溢价率45%。

该地块位于前海中心位置的前湾片区,为二类居住用地,土地面积3.17万平方米,总建筑面积18.36万平方米,挂牌价为79.98亿元,最高销售均价10.71万/平方米。

据出让文件显示,宗地所建普通商品住房入市最高均价为10.71万元/平方米(毛坯价,不含装修),竞得人必须严格按限定均价进行销售。普通商品房取得套房不动产证之日起3年内不得转让。同时,商品住房销售时不得强制搭售其他服务、产品。宗地内可销售的住宅套内建筑面积在90平方米以下的普通住房的建筑面积和套数占比不低于可销售商品住房总建筑面积和总套数的70%。

根据中国房价行情平台的房地产大数据分析,南山区平均住宅单价为10.67万元/㎡。地块附近楼盘小区有前海湾花园单价7.69万元/㎡,泛海·拉菲花园单价10.06万元/㎡,中海·阳光玫瑰园单价10.93万元/㎡,恒立·依云伴山单价9.68万元/㎡等。

南山区住宅单价分布图

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南山区住宅单价走势图

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